Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Heinsberg-Grebben

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 72 m² und einer gelungenen Drei-Zimmer-Aufteilung. Die zentrale Lage im Heinsberger Ortsteil Grebben bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht – unter anderem wurde bereits eine neue Heizungsanlage installiert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die optional übernommen werden kann.

Raumaufteilung:

Flur mit Garderobenecke; Bad mit Becken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche; Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Ausstattung

• massive Bauweise sorgt für solide Struktur und Langlebigkeit
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2025
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• modernisiertes Badezimmer mit sep. Waschmaschinenanschluss
• Sonnenmarkise
• Gegensprechanlage
• Bodenbeläge mit Laminat- und Fliesenbelag
• neue Zimmertüren aus 2024
• Sanierung der Balkone in 2020
• Küche und Mobiliar können optional gegen Entgelt übernommen werden
• eigener Kellerraum als Abstellraum
• Hausmeister und Treppenhausreinigung in NK enthalten
• Hausgeld 180EUR + 120EUR nicht umlagefähig

Sonstiges

Ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein. Die gepflegte Grünanlage bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Besonders Familien mit Kindern profitieren von den weitläufigen Außenflächen, auf denen die Kleinen unbeschwert spielen können, während die Eltern die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre genießen.