Historisches Bauernhaus mit 4.420 m² Grundstück und Nebengebäuden in Waldfeucht-Frilinghoven

Beschreibung

Dieses traditionelle, ehemalige Bauernhaus in Waldfeucht-Frilinghoven bietet viel Raum, Geschichte und individuelles Gestaltungspotenzial. Das ursprünglich um 1890 errichtete Anwesen wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert. Auf rund 160 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die Wohnräume bieten eine solide Grundlage und eröffnen zugleich vielfältige Möglichkeiten, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das insgesamt ca. 4.420 m² große Grundstück ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Neben dem bestehenden Wohnhaus mit seinem charakteristischen Innenhof bieten die ehemaligen Stallungen und Scheunen eine interessante Perspektive für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen richtet sich an alle, die den besonderen Charme eines historischen Bauernhauses schätzen, großzügige Flächen benötigen und Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang; Vorraum mit Zugang zum Hof; Bad mit Duschwanne, Becken und WC; Wohnküche; großzügiges Wohn-Esszimmer

Obergeschoss:
Flur; Büro; Elternschlafzimmer; 3 Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Becken und WC

Dachgeschoss:
als Speicherfläche

Kellergeschoss:
Gewölbekellerraum

Ausstattung

• massive Bauweise
• Fenster teilweise als Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002/2003
• Heizung als Öl-Zentralheizung aus 1990
• Böden im Objekt mit Fliesen-, PVC- und überwiegend Parkettbelag
• 7 Zimmer und 2 Bäder
• großzügige Nutzflächen durch ehemalige Scheunen und Stallungen
• Ortsrandlage

Sonstiges

Garten:
Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der idyllische Innenhof schafft einen geschützten und zugleich geselligen Mittelpunkt des Anwesens und wird von den historischen Stall- und Scheunengebäuden eingerahmt, die dem Grundstück seinen besonderen ländlichen Charme verleihen. Die ca. 670 m² Nutzfläche verteilt sich auf mehrere große Scheunengebäude und ehemalige Stallungen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine weitläufige Wiesenfläche, die viel Freiraum für die persönliche Gestaltung bietet. Ob als großzügiger Garten, naturnaher Rückzugsort, Spiel- und Freizeitfläche oder zur Haltung von Tieren – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Der großzügige Außenbereich macht das Anwesen besonders attraktiv für alle, die viel Platz, Natur und ein Leben im Grünen miteinander verbinden möchten.

Garage:
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Einzelgarage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus verfügen die ehemaligen Stallungen und Scheunen über großzügige Flächen, die sich hervorragend zum Unterstellen weiterer Fahrzeuge, Anhänger oder als zusätzliche Nutz- und Lagerflächen eignen