Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Aachen-Forst
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 213 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Aachen-Forst. Erbaut im Jahr 1968, erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen und bietet ca. 94 m² komfortablen Wohnraum. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller ist äußerst praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC Küche; helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse |
Flur mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC Küche; helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur mit Treppenaufgang ins DG; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Bad mit Becken, Wanne und WC; Abstellraum |
Flur mit Treppenaufgang ins DG; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Bad mit Becken, Wanne und WC; Abstellraum | |
| Dachgeschoss: | Schlafzimmer, Bügelzimmer |
Schlafzimmer, Bügelzimmer | |
| Kellergeschoss: | Flur; Waschraum mit Dusche und Ausgang in den Garten, Abstellraum |
Flur; Waschraum mit Dusche und Ausgang in den Garten, Abstellraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen, Laminat- und Parkettbelag
- schönes Gartengrundstück
- gesuchte Lage
- voll unterkellert
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | An das Haus schließt sich eine großzügige Terrasse, mit Hartholzbelag an, die im Sommer durch eine Markise angenehm beschattet werden kann. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück, dessen Mittelpunkt eine einladende Rasenfläche bildet. Eine ausgewählte Bepflanzung verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein rückwärtiger Zugang zum Garten ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang, wodurch lange Wege vermieden werden. |
An das Haus schließt sich eine großzügige Terrasse, mit Hartholzbelag an, die im Sommer durch eine Markise angenehm beschattet werden kann. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück, dessen Mittelpunkt eine einladende Rasenfläche bildet. Eine ausgewählte Bepflanzung verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein rückwärtiger Zugang zum Garten ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang, wodurch lange Wege vermieden werden. | |
| Garage: | Zum Objekt gehört eine separate Einzelgarage, die sich etwas abseits vom Haus befindet. Zusätzlich bietet der Stellplatz vor der Garage Platz für ein weiteres Fahrzeug. |
Zum Objekt gehört eine separate Einzelgarage, die sich etwas abseits vom Haus befindet. Zusätzlich bietet der Stellplatz vor der Garage Platz für ein weiteres Fahrzeug. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Aachen / Stadt Aachen / Ortsteil Forst
Forst ist ein Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Aachen-Mitte. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg, Rothe Erde und Aachen Brand. Er gliedert sich in die Ortsteile Altforst, Driescher Hof, Hitfeld, Krummerück, Lintert und Schönforst. Der nächstgelegene Bahnhof ist Aachen-Rothe Erde, welcher an der Schnellfahrstrecke Köln – Aachen liegt.
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