Objektbeschreibung
3-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt – entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses 3-Familien-, oder Mehrgenerationenhaus wurde ca. 1932 auf einem ca. 361 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1999 um ein Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in Heinsberg-Lieck in einer ruhigen und gediegenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Heinsberg. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 78 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 62 m². Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse sowie ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen, rundum geschlossenen Wintergarten, der die Wohnfläche perfekt um ca. 12 m² erweitert.
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt, dieser Familientraum bietet viel Potenzial und Lebensqualität!
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss Whg. ca. 95 m²: | Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den beiden oberen Wohnungen, Treppenabgang zum Gewölbekeller sowie dem direkten Zugang zum Garten; 2 große Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen. |
Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den beiden oberen Wohnungen, Treppenabgang zum Gewölbekeller sowie dem direkten Zugang zum Garten; 2 große Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen. | |
| Obergeschoss Whg. 78 m²: | Eingangsbereich; Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten; Küche; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool Funktion, Waschbecken und Toilette |
Eingangsbereich; Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten; Küche; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool Funktion, Waschbecken und Toilette | |
| Dachgeschoss Whg. ca. 62 m²: | Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; verschiedene Staumöglichkeiten |
Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; verschiedene Staumöglichkeiten | |
| Kellergeschoss: | Als Gewölbekeller |
Als Gewölbekeller |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
- Fenster als Kunststofffenster, teilweise mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, aus ca. 2007/2008
- Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 1997
- Haustür mit Gegensprechanlage
- Zwischendecken als Betondecken
- Große Terrasse mit Garten, zugehörig zur Wohnung im Erdgeschoss
- Großer Wintergarten, zugehörig zur Wohnung im Obergeschoss
- Innentreppe als massive Holztreppe
- Neue Elektroinstallationen in ca. 2008
- Neben dem Haus sind zwei Stellplätze vorhanden
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Garten: | Rückwärtig schließt an das Haus eine große, gepflasterte Terrasse, die verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Erholen einlädt. Die angrenzende und gepflegte Rasenfläche lockert das gemütliche, idyllische Bild auf und grenzt an einen Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Der Gartenbereich ist sowohl über die Erdgeschoss Wohnung als auch über den Eingangsbereich des Hauses zu begehen. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört ein großer, überdachter und rundum geschlossener Wintergarten der ebenfalls verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet und die Wohnfläche perfekt um ca. 12 m² erweitert. |
Rückwärtig schließt an das Haus eine große, gepflasterte Terrasse, die verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Erholen einlädt. Die angrenzende und gepflegte Rasenfläche lockert das gemütliche, idyllische Bild auf und grenzt an einen Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Der Gartenbereich ist sowohl über die Erdgeschoss Wohnung als auch über den Eingangsbereich des Hauses zu begehen. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört ein großer, überdachter und rundum geschlossener Wintergarten der ebenfalls verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet und die Wohnfläche perfekt um ca. 12 m² erweitert. | |
| Stellplatz: | Neben dem Haus steht ein Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf den öffentlichen Parkplätzen auf der Straße geparkt werden. |
Neben dem Haus steht ein Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf den öffentlichen Parkplätzen auf der Straße geparkt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck
Dieses 3-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Lieck. Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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