Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten im Grünen!
Hier finden Sie Erholung und Entspannung im Grünen in einer absolut ruhigen Lage! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich in Wassenberg-Eulenbusch. Aufgrund der Kombination aus Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie zum Beispiel hervorragend als Generationenhaus und bietet einiges an Wohnraum und vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie hier in der ruhigen ländlichen Lage eine perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und der Idylle des Landlebens. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen.
Raumaufteilung:
| Wohnhaus Erdgeschoss: | Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC; Treppenauf/abgang; großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, Kaminecke und Zugang zum Garten |
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC; Treppenauf/abgang; großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, Kaminecke und Zugang zum Garten | |
| Obergeschoss: | Flur mit Galerie zum Wohnbereich; 3 mögliche große Schlafzimmer (ausbaufähig); Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC |
Flur mit Galerie zum Wohnbereich; 3 mögliche große Schlafzimmer (ausbaufähig); Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Waschküche; Hobbyraum; 4 große Kellerräume |
Flur; Heizungsraum; Waschküche; Hobbyraum; 4 große Kellerräume | |
| Einliegerwohnung: | Separater Eingang; Flur mit Gäste-WC; Küche mit Sitzbereich; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC |
Separater Eingang; Flur mit Gäste-WC; Küche mit Sitzbereich; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster im Objekt als Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2003
- Böden Wohnhaus mit Fliesen-, Parkett- und Laminatbelag
- Böden in Einliegerwohnung mit hochwertigem Marmorbelag aus ca. 1990
- Badezimmer Wohnhaus und Einliegerwohnung ca. 1990 erneuert
- Hohe Decken im gesamten Objekt und Kellergeschoss
- Kellergeschoss mit Fenstern
- Starkstromanschluss im Kellergeschoss
- Separater Eingang für Wohnhaus und Einliegerwohnung
- Wohnhaus und Einliegerwohnung jeweils mit Kaminanschluss, insgesamt 4 Anschlüsse
- Grundwasserbrunnen im Garten
- 2 Garagen, große gepflasterte Einfahrt als Stellfläche
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Der Vorgarten wurde mit verschiedenen Sträuchern und Bodendeckern gestaltet und spiegelt das Grün der herrlichen Umgebung wider. Zu beiden Seiten des Hauses wurden gepflasterte Einfahrten errichtet, die als Stellflächen für Fahrzeuge genutzt werden können. Zusätzlich stehen 2 große Garagen zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten. Ein alter Baumbestand sorgt für eine angenehmen Beschattung im Sommer und ein Grundwasserbrunnen sorgt für die nötige Bewässerung. Das Gartenhaus im hinteren Gartenbereich kann zum Unterstellen der Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden. Ein Highlight bietet der ins Wohnhaus integrierte und rundum geschlossene Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. |
Der Vorgarten wurde mit verschiedenen Sträuchern und Bodendeckern gestaltet und spiegelt das Grün der herrlichen Umgebung wider. Zu beiden Seiten des Hauses wurden gepflasterte Einfahrten errichtet, die als Stellflächen für Fahrzeuge genutzt werden können. Zusätzlich stehen 2 große Garagen zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten. Ein alter Baumbestand sorgt für eine angenehmen Beschattung im Sommer und ein Grundwasserbrunnen sorgt für die nötige Bewässerung. Das Gartenhaus im hinteren Gartenbereich kann zum Unterstellen der Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden. Ein Highlight bietet der ins Wohnhaus integrierte und rundum geschlossene Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. | |
| Garage: | Neben dem Haus stehen 2 große Garagen zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf den beiden großen, gepflasterten Einfahrten seitlich vom Haus. |
Neben dem Haus stehen 2 große Garagen zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf den beiden großen, gepflasterten Einfahrten seitlich vom Haus. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Eulenbusch
Dieses Objekt befindet sich in Wassenberg, im Ortsteil Eulenbusch. Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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