Objektbeschreibung
Geschmackvoller Bungalow mit stillvoll angelegtem Gartengrundstück
Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1982 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und beeindruckt sowohl im Innen- als auch im Außenbereich mit einer erstklassigen Erhaltung und hochwertigen Materialien. Im Innenraum erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie den herrlichen Ausblick in den Garten genießen können. Darüber hinaus bietet der Bungalow bei Bedarf die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums, falls das derzeitige Platzangebot nicht ausreichen sollte. Das Dachgeschoss kann für diesem Zweck ausgebaut werden und schafft somit zusätzliche Wohnfläche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC; Küche mit Sitzbereich; Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse; Zwischenflur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse |
Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC; Küche mit Sitzbereich; Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse; Zwischenflur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche, ausbaufähig |
Als Speicherfläche, ausbaufähig | |
| Kellergeschoss: | Flur; großes Zimmer mit Waschbecken; großer Zwischenflur; Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zur Garage; Heizungsraum; Werkstatt; Bügelzimmer/Abstellraum |
Flur; großes Zimmer mit Waschbecken; großer Zwischenflur; Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zur Garage; Heizungsraum; Werkstatt; Bügelzimmer/Abstellraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Kamin im Wohnbereich
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2001
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Teppichbodenbelag
- Haustüre als massive Holztüre mit Gegensprechanlage
- Zwischendecken als Betondecken
- Übergroße Raumhöhe
- Innentüren als Holztüren
- Große, überdachte Terrasse
Aussenbereich:
| Garten: | Der Vorgarten schafft durch die sorgfältig ausgesuchte Bepflanzung eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Der hinter dem Haus liegende Garten setzt das liebevolle Design des Vorgartens konsequent fort. Besonders die großzügige, überdachte Terrasse ist ein Ort der Erholung, der bei jedem Wetter genutzt werden kann. Hier können Sie den Blick auf den wunderschön gestalteten Garten genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse geht nahtlos in einen kleinen Teich über, der von einer Vielfalt von Sträuchern, Blumen und Gräsern umgeben ist. Die äußerst gepflegte Rasenfläche bildet das Herzstück des Gartens und wird ebenfalls von einer Vielzahl von Sträuchern und Blumenbeeten umrahmt. Ein charmantes Gartenhaus in Blockbohlenbauweise fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und dient entweder als geschmackvoller Sitzplatz oder als praktischer Abstellraum für Gartenzubehör. |
Der Vorgarten schafft durch die sorgfältig ausgesuchte Bepflanzung eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Der hinter dem Haus liegende Garten setzt das liebevolle Design des Vorgartens konsequent fort. Besonders die großzügige, überdachte Terrasse ist ein Ort der Erholung, der bei jedem Wetter genutzt werden kann. Hier können Sie den Blick auf den wunderschön gestalteten Garten genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse geht nahtlos in einen kleinen Teich über, der von einer Vielfalt von Sträuchern, Blumen und Gräsern umgeben ist. Die äußerst gepflegte Rasenfläche bildet das Herzstück des Gartens und wird ebenfalls von einer Vielzahl von Sträuchern und Blumenbeeten umrahmt. Ein charmantes Gartenhaus in Blockbohlenbauweise fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und dient entweder als geschmackvoller Sitzplatz oder als praktischer Abstellraum für Gartenzubehör. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge finden auf der großen Einfahrt vor der Garage Platz. |
Neben dem Haus steht eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge finden auf der großen Einfahrt vor der Garage Platz. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Grebben
Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Heinsberg, im Ortsteil Grebben. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Oberbruch und liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Oberbruch, Hülhoven und Eschweiler. Grebben wird von verschiedenen Buslinien angefahren, welche auf unterschiedlichen Linienführungen eine Verbindung zwischen der Stadt Heinsberg und den Bahnhöfen Lindern bzw. Erkelenz herstellen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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