Objektnummer

25.17

Lage

Geilenkirchen-Süggerath

Baujahr

ca. 1948

Grundstück

ca. 202 m²

Wohnfläche

ca. 76 m²

Kaufpreis

86.000,-- €

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnträume

Zum Kauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1948. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 202 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Durch gezielte Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen können Sie das Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln und dabei den einzigartigen Charme des Hauses bewahren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Heizungsraum mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzlichem Wasseranschluss

Großer Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Heizungsraum mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzlichem Wasseranschluss

Obergeschoss:

Flur; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Staufläche

Flur; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Staufläche

Dachgeschoss:

Als Speicherfläche

Als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Gewölbekeller

Gewölbekeller

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
25.17
Kaufpreis:
86.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1948
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Grundstücksfläche:
ca. 202 m²
Anzahl Räume:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Separates WC:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
337,3 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
H
Gebäudeart laut Energieausweis:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt mit PVC-, Fliesen- und Holzdielenbelag
  • Fenster als Holz- und Aluminiumfenster mit Einfachverglasung
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2005
  • Zwischendecken als Holzbalkenlage
  • Innentüren als Holzfuniertüren
  • Innentreppe als massive Holztreppe
  • und vieles mehr!
Aussenbereich:
Garten:

Durch die überdachte Toreinfahrt gelangt man zum Eingang des Wohnhauses und hat gleichzeitig einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Die anschließende, überdachte und geschlossene Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzbereich und Unabhängigkeit von den Witterungsverhältnissen. Verschiedene angrenzende Abstellräume eigenen sich hervorragend zum Unterstellen der Gartenmöbel und Gartengeräte.

Durch die überdachte Toreinfahrt gelangt man zum Eingang des Wohnhauses und hat gleichzeitig einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Die anschließende, überdachte und geschlossene Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzbereich und Unabhängigkeit von den Witterungsverhältnissen. Verschiedene angrenzende Abstellräume eigenen sich hervorragend zum Unterstellen der Gartenmöbel und Gartengeräte.

Garage:

Die Überdachte Einfahrt kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden.

Die Überdachte Einfahrt kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Süggerath

Dieses freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in Geilenkirchen, im Ortsteil Süggerath. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

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