Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und idyllischem Garten
Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1912 in Heinsberg-Grebben errichtet und später um einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Auf dem großzügigen Grundstück von 651 m² erstreckt sich eine idyllisch angelegte Gartenanlage, die das Herzstück des Anwesens bildet. Auch die verkehrsgünstige Lage zur nahe gelegenen A 46 und zum Bahnhof zeichnet dieses Objekt aus…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC mit Fenster; kleiner Flur mit Garderobenecke; heller Wohnbereich; große Küche mit Blick in den Garten; Waschküche mit Dusche; Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Anbaus |
Diele mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC mit Fenster; kleiner Flur mit Garderobenecke; heller Wohnbereich; große Küche mit Blick in den Garten; Waschküche mit Dusche; Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Anbaus | |
| Obergeschoss: | Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad; Bad mit Becken, Wanne und WC; Kinderzimmer |
Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad; Bad mit Becken, Wanne und WC; Kinderzimmer | |
| Dachgeschoss Hauphaus: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Dachgeschoss Anbau: | ausgebaut zu einem Schlafzimmer |
ausgebaut zu einem Schlafzimmer | |
| Kellergeschoss: | 1 Vorratsraum mit Hausanschlüssen |
1 Vorratsraum mit Hausanschlüssen |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Gas-Zentralheizung
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
- teilweise neue Dacheindeckung
- idyllisch angelegter Garten als Rückzugsort
- ehemalige Vogelvoliere mit Potenzial für kreative Nutzung
- übergroße Garage 4 x 7 m, Baujahr 1980
- verkehrsgünstige Lage
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Die Gartenanlage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine überdachte Terrasse verlängert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein weiterer überdachter Sitzbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick in den wunderschönen eigenen Garten genießen können. Hier fügt sich auch der kleine Gartenteich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine natürliche Atmosphäre. Die ehemalige Vogelvoliere bietet zudem kreativen Raum für Ihre Nutzungsideen. Insgesamt beeindruckt der Garten mit einer Vielfalt an Pflanzen, Gräsern und einer gepflegten Rasenfläche, die dem Garten seinen besonderen Flair verleihen. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Werkraum im Anbau bieten praktischen Stauraum, für Gartenwerkzeuge, Fahrräder, etc. Alles in Allem ist dieser Garten der perfekte Rückzugsort für alle Garten- und Naturliebhaber. |
Die Gartenanlage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine überdachte Terrasse verlängert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein weiterer überdachter Sitzbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick in den wunderschönen eigenen Garten genießen können. Hier fügt sich auch der kleine Gartenteich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine natürliche Atmosphäre. Die ehemalige Vogelvoliere bietet zudem kreativen Raum für Ihre Nutzungsideen. Insgesamt beeindruckt der Garten mit einer Vielfalt an Pflanzen, Gräsern und einer gepflegten Rasenfläche, die dem Garten seinen besonderen Flair verleihen. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Werkraum im Anbau bieten praktischen Stauraum, für Gartenwerkzeuge, Fahrräder, etc. Alles in Allem ist dieser Garten der perfekte Rückzugsort für alle Garten- und Naturliebhaber. | |
| Garage: | Die übergroße Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang auf das Gartengrundstück. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten, breiten Einfahrt abgestellt werden. |
Die übergroße Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang auf das Gartengrundstück. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten, breiten Einfahrt abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Oberbruch
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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