Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und unverbautem Weitblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Waldfeucht-Obspringen, wurde ca. 1969 auf einem 726 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus drei Schlafzimmer. Der weitläufige Garten, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der geschützte Innenhof eignet sich ideal als gemütlicher Sitzbereich, während der weitläufige Garten viel Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Großer Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Zugang zum Innenhof; Gäste-WC; Wohnzimmer; Küche mit angrenzendem Esszimmer |
Großer Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Zugang zum Innenhof; Gäste-WC; Wohnzimmer; Küche mit angrenzendem Esszimmer | |
| Obergeschoss: | Flur; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; Abstellraum |
Flur; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; Abstellraum | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss |
Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1987
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1993
- Böden im Objekt mit Fliesen-, PVC- und Parkettbodenbelag
- Zwischendecken als Betondecken
- seitliche Garage mit Platz für ein Fahrzeug
- unverbauter Weitblick im Garten
- geschlossener und teilweise überdachter Innenhof
- verschiedene Abstellräume
- und vieles mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Vor dem Haus und der seitlichen Garage wurde ein pflegeleichter und gepflasterter Bereich angelegt. Rückwärtig schließt an das Haus ein teilweise überdachter Innenhof mit verschiedenen Abstellräumen an, die sich hervorragend zum Unterstellen der Gartengeräte eignen. Der Garten ist von einem Zaun umgeben und bietet einen herrlichen, unverbauten Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer einiges an Gestaltungspielraum und Platz zur eigenen Verwirklichung. |
Vor dem Haus und der seitlichen Garage wurde ein pflegeleichter und gepflasterter Bereich angelegt. Rückwärtig schließt an das Haus ein teilweise überdachter Innenhof mit verschiedenen Abstellräumen an, die sich hervorragend zum Unterstellen der Gartengeräte eignen. Der Garten ist von einem Zaun umgeben und bietet einen herrlichen, unverbauten Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer einiges an Gestaltungspielraum und Platz zur eigenen Verwirklichung. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine überlange Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet weitere Stellmöglichkeiten. |
Neben dem Haus steht eine überlange Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet weitere Stellmöglichkeiten. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Obspringen
Dieses Objekt befindet sich in Waldfeucht, im Ortsteil Obspringen. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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