Objektbeschreibung
Die Alternative zur Eigentumswohnung!
Dieses Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude und genügend Abstellflächen befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Heinsberg-Kirchhoven und bietet eine Alternative zur Eigentumswohnung. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihr eigenes, kleines Traumhaus…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Gäste-WC; Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; Vorratsraum; Zwischenflur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss |
Eingangsbereich mit Gäste-WC; Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; Vorratsraum; Zwischenflur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss | |
| Obergeschoss: | Große Speicherfläche |
Große Speicherfläche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung aus 1992, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden im Objekt als PVC- und Fliesenbelag
- Zwischendecken als Holzbalkenlage
- Großer Innenhof
- Separates Garagengebäude mit Speicherfläche
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Innenhof: | Zwischen dem Wohnhaus und dem Garagengebäude liegt der helle und freundliche Innenhof, welcher sich perfekt als gemütlicher Sitzbereich eignet. Der Innenhof verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus und ins Garagengebäude. Das Garagengebäude hat eine große Grundfläche und ermöglicht daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine feste Treppe gelangt man zur Speicherfläche des Gebäudes. Angrenzend befindet sich der Heizungs- und Tankraum. |
Zwischen dem Wohnhaus und dem Garagengebäude liegt der helle und freundliche Innenhof, welcher sich perfekt als gemütlicher Sitzbereich eignet. Der Innenhof verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus und ins Garagengebäude. Das Garagengebäude hat eine große Grundfläche und ermöglicht daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine feste Treppe gelangt man zur Speicherfläche des Gebäudes. Angrenzend befindet sich der Heizungs- und Tankraum. | |
| Garage: | Es steht eine große Garage als separates Gebäude zur Verfügung. Diese bietet eine große Speicherfläche und einiges an Abstellfläche. |
Es steht eine große Garage als separates Gebäude zur Verfügung. Diese bietet eine große Speicherfläche und einiges an Abstellfläche. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Kirchhoven
Der Ort Kirchhoven hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vorzuweisen. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Ebenfalls hat Kirchhoven ein Freibad. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt. Squashhalle, Tennis-, Fußball- und Spielplätze bieten ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung. Am westlichen Ortsrand liegt ein kleines Gewerbegebiet. Nordwestlich des Ortes liegen drei Seen. Heute ist nur noch einer in Betrieb, der andere dient als Erholungssee. Der dritte wurde als Naturschutzgebiet eingezäunt. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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