Objektbeschreibung
2 Doppelhaushälften mit Halle, Garten und rückwärtiger Zufahrt!
Diese beiden Doppelhaushälften aus dem Jahr 1948 stehen in Heinsberg-Dremmen und bietet mit einem großzügigen Gartengrundstück, verschiedenen Anbauten und Hallen sowie einer bequemen rückwärtigen Zufahrt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei separaten Einheiten, wovon eine fest vermietet und eine aktuell freistehend ist. Beide Häuser bieten sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnmöglichkeiten…
Raumaufteilung:
| Haus 1 (links, ca. 99 m²): | Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Kellergeschoss:
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Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Kellergeschoss:
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| Haus 2 (rechts, ca. 89 m²): | Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Kellergeschoss: |
Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Kellergeschoss: |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung im linken Haus als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1997
- Heizung im rechten Haus als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1997
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und Laminatbelag
- Innentüren als Holztüren
- 2 große Hallen und Anbauten hinter dem Haus
- großes Gartengrundstück mit rückwärtiger Zufahrt
- 2 Garagen und 1 Carport
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiges Gartengrundstück mit einer klaren Trennung zwischen den beiden Häusern. Die vorhandenen Anbauten und Hallen bieten großzügigen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere größere Gegenstände. Besonders praktisch ist auch die rückwärtige Zufahrt, die einen bequemen Zugang zum Garten und den Anbauten ermöglicht. Dies erleichtert das Be- und Entladen von größeren Gegenständen und erleichtert die Pflege des Gartens erheblich. Aktuell besteht der Garten aus einer einheitlichen Rasenfläche, auf der im hinteren Bereich verschiedene, gewachsene Obstbäume stehen, die ein idyllisches Bild erzeugen und im Sommer als natürliche Schattenspender dienen. Alles in allem können Sie hier die Natur genießen, sich entspannen und den Garten evtl. noch nach eigenen Vorstellungen gestalten… |
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiges Gartengrundstück mit einer klaren Trennung zwischen den beiden Häusern. Die vorhandenen Anbauten und Hallen bieten großzügigen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere größere Gegenstände. Besonders praktisch ist auch die rückwärtige Zufahrt, die einen bequemen Zugang zum Garten und den Anbauten ermöglicht. Dies erleichtert das Be- und Entladen von größeren Gegenständen und erleichtert die Pflege des Gartens erheblich. Aktuell besteht der Garten aus einer einheitlichen Rasenfläche, auf der im hinteren Bereich verschiedene, gewachsene Obstbäume stehen, die ein idyllisches Bild erzeugen und im Sommer als natürliche Schattenspender dienen. Alles in allem können Sie hier die Natur genießen, sich entspannen und den Garten evtl. noch nach eigenen Vorstellungen gestalten… | |
| Garage: | Jedes Haus verfügt seitlich über eine eigene Garage. Die Garage des linken Hauses bietet durch die Überlänge sogar Platz für 2 Fahrzeuge. Hier steht zusätzlich ein großer Carport mit Starkstromanschluss zur Verfügung, der aktuell als Wohnwagenstellplatz genutzt wird. Weitere Fahrzeuge können auf den gepflasterten Einfahrten vor den Garagen abgestellt werden. |
Jedes Haus verfügt seitlich über eine eigene Garage. Die Garage des linken Hauses bietet durch die Überlänge sogar Platz für 2 Fahrzeuge. Hier steht zusätzlich ein großer Carport mit Starkstromanschluss zur Verfügung, der aktuell als Wohnwagenstellplatz genutzt wird. Weitere Fahrzeuge können auf den gepflasterten Einfahrten vor den Garagen abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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