Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit Toreinfahrt, Innenhof und gewachsenem Gartengrundstück
In ruhiger und idyllischer Lage von Waldfeucht-Bocket steht dieses ehemalige Bauernhaus mit Toreinfahrt aus dem Jahr ca. 1955. Das ca. 936 m² große Gartengrundstück sowie der gemütliche Innenhof machen dieses Objekt besonders.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenauf/-abgang; große Küche mit Essbereich; Vorratsraum; Wohnzimmer; Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC; Ausgang zum Innenhof |
Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenauf/-abgang; große Küche mit Essbereich; Vorratsraum; Wohnzimmer; Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC; Ausgang zum Innenhof | |
| Obergeschoss: | Flur; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Ankleidezimmer als Durchgangszimmer; 2. Kinderzimmer/Büro |
Flur; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Ankleidezimmer als Durchgangszimmer; 2. Kinderzimmer/Büro | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Gewölbekeller als Weinkeller |
Gewölbekeller als Weinkeller |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Echtholzdielen
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überwiegend neu in 2017
- Heizung als Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
- Zwischendecken als Betondecken
- Innentreppe als Holztreppe
- Flachdach erneuert und gedämmt in 2017
- Glasfaseranschluss im Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über den großzügigen Innenhof der Immobilie. Dieser kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden und bietet einen geschützten und idyllischen Sitzbereich. Eine Scheune eignet sich als Abstellfläche und führ des Weiteren zum rückwärtigen Gartengrundstück. Dieses ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. |
Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über den großzügigen Innenhof der Immobilie. Dieser kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden und bietet einen geschützten und idyllischen Sitzbereich. Eine Scheune eignet sich als Abstellfläche und führ des Weiteren zum rückwärtigen Gartengrundstück. Dieses ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. | |
| Stellplatz: | Der Innenhof kann für Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der Straße vor dem Haus möglich. |
Der Innenhof kann für Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der Straße vor dem Haus möglich. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Bocket
Bocket ist ein südlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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