Objektnummer

22.59

Lage

Waldfeucht-Bocket

Baujahr

ca. 1955, Anbau ca. 1970

Grundstück

ca. 936 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Kaufpreis

228.000,-- €

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Toreinfahrt, Innenhof und gewachsenem Gartengrundstück

In ruhiger und idyllischer Lage von Waldfeucht-Bocket steht dieses ehemalige Bauernhaus mit Toreinfahrt aus dem Jahr ca. 1955. Das ca. 936 m² große Gartengrundstück sowie der gemütliche Innenhof machen dieses Objekt besonders.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenauf/-abgang; große Küche mit Essbereich; Vorratsraum; Wohnzimmer; Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC; Ausgang zum Innenhof

Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenauf/-abgang; große Küche mit Essbereich; Vorratsraum; Wohnzimmer; Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC; Ausgang zum Innenhof

Obergeschoss:

Flur; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Ankleidezimmer als Durchgangszimmer; 2. Kinderzimmer/Büro

Flur; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Ankleidezimmer als Durchgangszimmer; 2. Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:

als Speicherfläche

als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Gewölbekeller als Weinkeller

Gewölbekeller als Weinkeller

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.59
Kaufpreis:
228.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1955, Anbau ca. 1970
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 936 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Stellplätze:
im Innenhof

ENERGIEEFFIZIENZ
Gebäudeart laut Energieausweis:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Echtholzdielen
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überwiegend neu in 2017
  • Heizung als Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
  • Zwischendecken als Betondecken
  • Innentreppe als Holztreppe
  • Flachdach erneuert und gedämmt in 2017
  • Glasfaseranschluss im Haus
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • und vieles mehr!
Aussenbereich:
Garten:

Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über den großzügigen Innenhof der Immobilie. Dieser kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden und bietet einen geschützten und idyllischen Sitzbereich. Eine Scheune eignet sich als Abstellfläche und führ des Weiteren zum rückwärtigen Gartengrundstück. Dieses ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über den großzügigen Innenhof der Immobilie. Dieser kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden und bietet einen geschützten und idyllischen Sitzbereich. Eine Scheune eignet sich als Abstellfläche und führ des Weiteren zum rückwärtigen Gartengrundstück. Dieses ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Stellplatz:

Der Innenhof kann für Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der Straße vor dem Haus möglich.

Der Innenhof kann für Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der Straße vor dem Haus möglich.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Bocket

Bocket ist ein südlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden