Objektbeschreibung
Einfamilienhaus nach WEG aufgeteilt mit eigenem Garten
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Walfeucht-Bocket. Mit einer Wohnfläche von 170 m² gibt es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die einen gemütlichen Wohnraum suchen. Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die nach einer Immobilie suchen, die sie vermieten oder als Investitionsobjekt nutzen können…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | großer Eingangsbereich; Flur; Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Küche; großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Innenhof |
großer Eingangsbereich; Flur; Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Küche; großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Innenhof | |
| Obergeschoss: | Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 3 Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse |
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 3 Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Hobbyraum; Vorratsraum; Wasch- und Trockenraum; Heizungs- und Öltankraum |
Flur; Hobbyraum; Vorratsraum; Wasch- und Trockenraum; Heizungs- und Öltankraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- Massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
- Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ca. 480 m² Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 1.378 m²
- klare Aufteilung zum Nachbarhaus nach WEG mit Sondernutzungsrechte
Aussenbereich:
| Garten: | Der großzügige Vorgartenbereich ist mit einem gewachsenen und ausgesuchten Pflanzenbestand formschön und abwechslungsreich angelegt. Der ans Haus angrenzende, geräumige und helle Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. |
Der großzügige Vorgartenbereich ist mit einem gewachsenen und ausgesuchten Pflanzenbestand formschön und abwechslungsreich angelegt. Der ans Haus angrenzende, geräumige und helle Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Bocket
Bocket ist ein südlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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