Objektnummer

23.30

Lage

Heinsberg-Unterbruch

Baujahr

ca. 1992

Grundstück

ca. 713 m²

Wohnfläche

ca. 73 m²

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Heinsberg-Unterbruch!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m².  Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen einladenden Balkon mit einem schönen Blick über den Garten.

Raumaufteilung:
Wohnung Obergeschoss rechts:

ca. 73 m³
Flur; Küche; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Gastherme; Schlafzimmer; Kinderzimmer

ca. 73 m³
Flur; Küche; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Gastherme; Schlafzimmer; Kinderzimmer

Kellergeschoss:

Flur; Gemeinschaftlich genutzter Waschraum; Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum; ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum

Flur; Gemeinschaftlich genutzter Waschraum; Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum; ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
23.30
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Grundstücksfläche:
ca. 713 m²
Anzahl Räume:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
142 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart laut Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Primärenergieträger:
Erdgas

Besonderheiten

  • massive, verklinkerte Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 1992
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
  • Glasfaseranschluss in Wohnung
  • Reinigungskraft für das Treppenhaus und den Keller
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Gemeinschaftlicher Garten
Aussenbereich:
Garten:

Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte, eingezäunte und sehr gepflegte Rasenfläche. Der Abstellbereich der Mülltonnen ist gekonnt durch eine immergrüne Hecke abgegrenzt.

Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte, eingezäunte und sehr gepflegte Rasenfläche. Der Abstellbereich der Mülltonnen ist gekonnt durch eine immergrüne Hecke abgegrenzt.

Garage:

Eine Garage ist der Wohnung zugehörig.

Eine Garage ist der Wohnung zugehörig.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Unterbruch

Unterbruch ist ein Stadtteil von Heinsberg und liegt östlich dieser Kreisstadt. Unterbruch verfügt über eine eigene Tennisanlagen sowie einen Sportplatz. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

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