Objektnummer
24.59Lage
Heinsberg-LieckBaujahr
ca. 1949Grundstück
ca. 1.231 m²Wohnfläche
ca. m²Kaufpreis
275.000,-- €Objektbeschreibung
Ein großes Platzangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige und renovierte Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt und Lagerraum wurde ca. 1949 erbaut und befindet sich in Heinsberg-Lieck auf einem ca. 1.231 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss. Der rundum geschlossene Wintergarten bietet einen geschützten Sitzbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und zusätzlichem Zugang zur Werkstatt bzw. dem Anbau. Die große Werkstatt/Anbau bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Wohnraum und eine Sauna im Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Ausgang zum Wintergarten; Wohn- und Esszimmer; Zwischenflur mit Ausgang zum Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zur Werkstatt/Anbau; Küche mit Ausgang zum Garten; Abstellraum |
Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Ausgang zum Wintergarten; Wohn- und Esszimmer; Zwischenflur mit Ausgang zum Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zur Werkstatt/Anbau; Küche mit Ausgang zum Garten; Abstellraum | |
Obergeschoss: | Flur; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC |
Flur; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC | |
Dachgeschoss: | Flur; 2 Schlafzimmer |
Flur; 2 Schlafzimmer | |
Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum, großer Waschküche |
Flur; Heizungsraum, großer Waschküche | |
Anbau EG: | Eingangsbereich; Gäste-WC; große Werkstatt |
Eingangsbereich; Gäste-WC; große Werkstatt | |
Anbau OG: | Flur; großes Schlafzimmer; Durchgangszimmer mit Waschbecken; große Sauna mit Dusche |
Flur; großes Schlafzimmer; Durchgangszimmer mit Waschbecken; große Sauna mit Dusche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden aus ca. 1994
- Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 2019
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Vinylbodenbelag
- Zwischendecken als Betondecken
- Glasfaseranschluss
- Große Werkstatt/Anbau mit zusätzlichem Schlafzimmer
- Sauna mit separater Dusche im Obergeschoss Anbau
- Zusätzliche Garage und Grundstück
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
Garten: | Über die seitliche Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses und des Wintergartens sowie der großen Werkstatt bzw. dem Anbau. Ein zusätzliches Grundstück befindet sich neben dem Nachbarhaus und bietet eine Garage sowie den rückwärtigen Zugang zu der Werkstatt/dem Anbau und dem schönen Garten. |
Über die seitliche Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses und des Wintergartens sowie der großen Werkstatt bzw. dem Anbau. Ein zusätzliches Grundstück befindet sich neben dem Nachbarhaus und bietet eine Garage sowie den rückwärtigen Zugang zu der Werkstatt/dem Anbau und dem schönen Garten. | |
Garage: | Auf einem zusätzlichen Grundstück neben dem Nachbarhaus befindet sich eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellfläche befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks. |
Auf einem zusätzlichen Grundstück neben dem Nachbarhaus befindet sich eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellfläche befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck
Dieses Objekt befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Lieck. Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.