Objektnummer

24.59

Lage

Heinsberg-Lieck

Baujahr

ca. 1949

Grundstück

ca. 1.231 m²

Wohnfläche

ca. m²

Kaufpreis

275.000,-- €

Objektbeschreibung

Ein großes Platzangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige und renovierte Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt und Lagerraum wurde ca. 1949 erbaut und befindet sich in Heinsberg-Lieck auf einem ca. 1.231 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss. Der rundum geschlossene Wintergarten bietet einen geschützten Sitzbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und zusätzlichem Zugang zur Werkstatt bzw. dem Anbau. Die große Werkstatt/Anbau bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Wohnraum und eine Sauna im Dachgeschoss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Ausgang zum Wintergarten; Wohn- und Esszimmer; Zwischenflur mit Ausgang zum Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zur Werkstatt/Anbau; Küche mit Ausgang zum Garten; Abstellraum

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und Ausgang zum Wintergarten; Wohn- und Esszimmer; Zwischenflur mit Ausgang zum Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zur Werkstatt/Anbau; Küche mit Ausgang zum Garten; Abstellraum

Obergeschoss:

Flur; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Flur; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Flur; 2 Schlafzimmer

Flur; 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Flur; Heizungsraum, großer Waschküche

Flur; Heizungsraum, großer Waschküche

Anbau EG:

Eingangsbereich; Gäste-WC; große Werkstatt

Eingangsbereich; Gäste-WC; große Werkstatt

Anbau OG:

Flur; großes Schlafzimmer; Durchgangszimmer mit Waschbecken; große Sauna mit Dusche

Flur; großes Schlafzimmer; Durchgangszimmer mit Waschbecken; große Sauna mit Dusche

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
24.59
Kaufpreis:
275.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1949
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.231 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
mehrere

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden aus ca. 1994
  • Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 2019
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Vinylbodenbelag
  • Zwischendecken als Betondecken
  • Glasfaseranschluss
  • Große Werkstatt/Anbau mit zusätzlichem Schlafzimmer
  • Sauna mit separater Dusche im Obergeschoss Anbau
  • Zusätzliche Garage und Grundstück
  • Und vieles mehr!
Aussenbereich:
Garten:

Über die seitliche Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses und des Wintergartens sowie der großen Werkstatt bzw. dem Anbau. Ein zusätzliches Grundstück befindet sich neben dem Nachbarhaus und bietet eine Garage sowie den rückwärtigen Zugang zu der Werkstatt/dem Anbau und dem schönen Garten.
Der rundum geschlossene Wintergarten erweitert die Wohnfläche als gemütlicher Sitzbereich. Für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt ein großer Kachelofen. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkten Zugang zum rückwärtigen Garten. Hier wurden liebevolle Beete angelegt und gestaltet, sowie eine Rasenfläche. Ein Gartenhaus sowie eine überdachte Terrasse eigenen sich hervorragend als weiterer, geschützter und gemütlicher Sitzbereich und rundet das idyllische Bild perfekt ab.
Die Werkstatt mit dem ausgebauten Obergeschoss lässt sich vielfältig nutzen und lässt keine Wünsche offen! Ob als Hobby Nutzung oder als kleiner Gewerbeteil, hier finden Sie den benötigten Platz.

Über die seitliche Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses und des Wintergartens sowie der großen Werkstatt bzw. dem Anbau. Ein zusätzliches Grundstück befindet sich neben dem Nachbarhaus und bietet eine Garage sowie den rückwärtigen Zugang zu der Werkstatt/dem Anbau und dem schönen Garten.
Der rundum geschlossene Wintergarten erweitert die Wohnfläche als gemütlicher Sitzbereich. Für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt ein großer Kachelofen. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkten Zugang zum rückwärtigen Garten. Hier wurden liebevolle Beete angelegt und gestaltet, sowie eine Rasenfläche. Ein Gartenhaus sowie eine überdachte Terrasse eigenen sich hervorragend als weiterer, geschützter und gemütlicher Sitzbereich und rundet das idyllische Bild perfekt ab.
Die Werkstatt mit dem ausgebauten Obergeschoss lässt sich vielfältig nutzen und lässt keine Wünsche offen! Ob als Hobby Nutzung oder als kleiner Gewerbeteil, hier finden Sie den benötigten Platz.

Garage:

Auf einem zusätzlichen Grundstück neben dem Nachbarhaus befindet sich eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellfläche befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks.

Auf einem zusätzlichen Grundstück neben dem Nachbarhaus befindet sich eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellfläche befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck

Dieses Objekt befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Lieck. Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

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