Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Waldfeucht-Haaren
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 in Waldfeucht-Haaren bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Innenhof sowie der sich anschließenden, kleinen Scheune vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Die angrenzenden Stallungen eröffnen zusätzlichen Stauraum oder können individuell umgestaltet werden. Ein liebevoll gepflegtes Gartengrundstück rundet dieses Angebot ab und lädt zum Verweilen ein…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenaufgang; Wohn-Esszimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang zum Hof; Bad mit Becken, Wanne und WC |
Diele mit Treppenaufgang; Wohn-Esszimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang zum Hof; Bad mit Becken, Wanne und WC | |
| Obergeschoss: | Flur mit Speicheraufgang; 3 Schlafzimmer |
Flur mit Speicheraufgang; 3 Schlafzimmer | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; 2 Kellerräume |
Flur; 2 Kellerräume |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1993
- Heizung als Nachtspeicherheizung
- Böden im Objekt mit Fliesen- und PVC-Belag
- gepflegtes großes Gartengrundstück
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Der gemütliche Innenhof, der direkt an das Haus anschließt, ist vollständig umschlossen und garantiert dadurch die nötige Privatsphäre. Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann beispielsweise in einen gemütlichen Wintergarten umgewandelt werden oder weiterhin als praktische Lagerfläche dienen. Hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Das angrenzende Gartengrundstück, das derzeit aus einer gepflegten Rasenfläche mit vereinzeltem Baum- und Pflanzenbestand besteht, bietet zudem reichlich Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung. |
Der gemütliche Innenhof, der direkt an das Haus anschließt, ist vollständig umschlossen und garantiert dadurch die nötige Privatsphäre. Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann beispielsweise in einen gemütlichen Wintergarten umgewandelt werden oder weiterhin als praktische Lagerfläche dienen. Hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Das angrenzende Gartengrundstück, das derzeit aus einer gepflegten Rasenfläche mit vereinzeltem Baum- und Pflanzenbestand besteht, bietet zudem reichlich Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung. | |
| Garage: | Die ehemalige Stallung/Scheune neben dem Haus lässt sich ideal als Garage nutzen. Zusätzliche Fahrzeuge können bequem auf der gepflasterten Einfahrt abgestellt werden. |
Die ehemalige Stallung/Scheune neben dem Haus lässt sich ideal als Garage nutzen. Zusätzliche Fahrzeuge können bequem auf der gepflasterten Einfahrt abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Haaren
Haaren ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Verbundschule (Haupt- und Realschule unter einem Dach) sowie ein Sportheim mit 2 Fußballrasenplätzen, Tennisplatz und einem Aschenplatz. Bei der Ortschaft liegt das 146.000 m² große Industrie- und Gewerbegebiet Waldfeucht-Haaren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke usw. sind in Haaren vorhanden. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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