Objektnummer
24.44Lage
Heinsberg-GrebbenBaujahr
ca. 1969Grundstück
ca. 611 m²Wohnfläche
ca. 135 m²Objektbeschreibung
Elegantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und traumhafter Gartenanlage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in Heinsberg-Grebben, befindet sich in einer Nebenstraße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 135 m² bietet unter anderem 4 Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gepflegte und gärtnerisch gestaltete Gartenanlage, die das Gesamtbild perfekt abrundet und zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: | großer Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Gäste-WC; Küche mit Sitzgelegenheit; angrenzender Abstellraum und Zugang zum Kellergeschoss; großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten |
großer Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Gäste-WC; Küche mit Sitzgelegenheit; angrenzender Abstellraum und Zugang zum Kellergeschoss; großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten | |
Obergeschoss: | Flur; großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC |
Flur; großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC | |
Dachgeschoss: | als Speicherfläche; Zwischendecke isoliert |
als Speicherfläche; Zwischendecke isoliert | |
Kellergeschoss: | Flur mit Abstellmöglichkeiten; Abstellraum; Heizungsraum und Tankraum; großer Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und Treppe in den Garten |
Flur mit Abstellmöglichkeiten; Abstellraum; Heizungsraum und Tankraum; großer Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und Treppe in den Garten |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- 4 Schlafzimmer
- Fenster überwiegend als Holzfenster mit Isolierverglasung und vereinzelt neue Kunststofffenster aus 2022 mit Isolierverglasung
- Heizung als Öl-Zentralheizung aus 2007 mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Parkettbelag und Teppichboden
- neue Dacheindeckung inkl. Isolierung aus ca. 2004
- voll unterkellert
- schöne Gartenanlage in Südost-Ausrichtung
- großer, rückwärtiger Balkon
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten: | Dieser gepflegte und wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Mit liebevoll arrangierten Beeten, üppigem Grün und einer Vielfalt an blühenden Pflanzen lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Die ans Haus anschließende Terrasse bietet hier einen schönen Blick auf die gesamte Anlage und kann mittels einer Markise beschattet werden. Ein weiterer, gemütlicher Sitzbereich unter einem schattenspendenden Baum bietet den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Die sorgfältig gestalteten Wege und die harmonische Bepflanzung schaffen eine idyllische Atmosphäre, die den Garten in eine grüne Oase verwandelt. Hier finden Sie einen Wohlfühlort, der täglich Freude bereitet und Erholung garantiert. |
Dieser gepflegte und wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Mit liebevoll arrangierten Beeten, üppigem Grün und einer Vielfalt an blühenden Pflanzen lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Die ans Haus anschließende Terrasse bietet hier einen schönen Blick auf die gesamte Anlage und kann mittels einer Markise beschattet werden. Ein weiterer, gemütlicher Sitzbereich unter einem schattenspendenden Baum bietet den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Die sorgfältig gestalteten Wege und die harmonische Bepflanzung schaffen eine idyllische Atmosphäre, die den Garten in eine grüne Oase verwandelt. Hier finden Sie einen Wohlfühlort, der täglich Freude bereitet und Erholung garantiert. | |
Garage: | Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, ausgestattet mit einem komfortablen, elektrischen Torantrieb. Ein praktischer Zugang zum Gartengrundstück, direkt neben der Garage gelegen, erspart lange Wege und bietet zusätzlichen Komfort. Die lange, gepflasterte Einfahrt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und rundet das ansprechende Gesamtbild dieser Immobilie ab. |
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, ausgestattet mit einem komfortablen, elektrischen Torantrieb. Ein praktischer Zugang zum Gartengrundstück, direkt neben der Garage gelegen, erspart lange Wege und bietet zusätzlichen Komfort. Die lange, gepflasterte Einfahrt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und rundet das ansprechende Gesamtbild dieser Immobilie ab. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Grebben
Grebben ist ein Ortsteil von Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt Deutschlands. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Oberbruch und liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Oberbruch, Hülhoven und Eschweiler. Grebben wird von verschiedenen Buslinien angefahren, welche auf unterschiedlichen Linienführungen eine Verbindung zwischen der Stadt Heinsberg und den Bahnhöfen Lindern bzw. Erkelenz herstellen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.