Objektbeschreibung
Familienfreundliches Haus mit viel Potenzial und tollem Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1963 in Heinsberg-Dremmen errichtet und besticht durch eine solide Bauweise sowie Wohnraum auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich und praktischen Nebenräumen ist es ideal für Familien oder alle, die ein Haus mit Charakter suchen. Der Garten bietet genug Platz für Erholung, mit reichlich Potenzial. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – geschützt vor Wind und Wetter.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich, Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- Esszimmer; Küche; Ausgang zur Terrasse |
Eingangsbereich, Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- Esszimmer; Küche; Ausgang zur Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Becken und WC |
Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Becken und WC | |
| Dachgeschoss: | Speicherfläche |
Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum |
Flur, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1998
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und Holzdielenbelag
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus 2021
- Abstellräume im Kellergeschoss
- großes Gartenhaus mit zusätzlichen Schuppen
- Garage mit Überlänge
Aussenbereich:
| Garten: | Der Außenbereich vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet eine perfekte Kombination aus Grünfläche, überdachtem Sitzbereich und praktischem Stauraum. Die große, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich für gesellige Abende im Freien – unabhängig vom Wetter. Zudem steht eine große Rasenfläche zur Verfügung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Spielbereich eignet. Ein gepflasterter Weg führt zur gemütlichen Holzhütte sowie zu den angrenzenden Schuppen. Auf beiden Seiten sorgen Büsche und Bäume, teils mit Efeu bewachsen, für eine grüne und lebendige Atmosphäre. |
Der Außenbereich vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet eine perfekte Kombination aus Grünfläche, überdachtem Sitzbereich und praktischem Stauraum. Die große, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich für gesellige Abende im Freien – unabhängig vom Wetter. Zudem steht eine große Rasenfläche zur Verfügung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Spielbereich eignet. Ein gepflasterter Weg führt zur gemütlichen Holzhütte sowie zu den angrenzenden Schuppen. Auf beiden Seiten sorgen Büsche und Bäume, teils mit Efeu bewachsen, für eine grüne und lebendige Atmosphäre. | |
| Garage: | Seitlich neben dem Haus steht eine Garage mit Sektionaltor und Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. |
Seitlich neben dem Haus steht eine Garage mit Sektionaltor und Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Heinsberg-Dremmen ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg nahe der Grenze zu den Niederlanden. Dremmen ist ein eher ländlich geprägter Ort, der durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre besticht. Dremmen befindet sich ca. 4 km westlich des Heinsberger Stadtzentrums und ist gut durch Straßenanbindungen mit anderen Ortsteilen sowie der Umgebung verbunden. Die Region ist von Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was typisch für diese ländliche Gegend ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht. Es gibt einen lokalen Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, mit Busverbindungen, die nach Heinsberg und in benachbarte Städte führen.
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