Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Geilenkirchen-Süggerath!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Geilenkirchen im Ortsteil Süggerath erbaut. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Gesamtwohnfläche von 107 m² und eine sehr gefällige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der sich an die Küche anschließt und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier kann man das ganze Jahr über die Natur genießen. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um bequem mehrere Fahrzeuge abzustellen.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf/-abgang; Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC; Küche mit Ausgang auf den überdachten und teilweise geschlossenen Wintergarten; großes Wohn- und Esszimmer |
Eingangsbereich mit Treppenauf/-abgang; Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC; Küche mit Ausgang auf den überdachten und teilweise geschlossenen Wintergarten; großes Wohn- und Esszimmer | |
| Obergeschoss: | Flur; drei Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC |
Flur; drei Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur mit Waschmaschinenanschluss und Starkstrom; Waschküche mit Ausgang zum Garten; Heizungsraum; Vorratsraum |
Flur mit Waschmaschinenanschluss und Starkstrom; Waschküche mit Ausgang zum Garten; Heizungsraum; Vorratsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Heizung als Ölzentralheizung und zusätzlichem Ofen
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1998 und elektrischen Rollläden
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Belag
- Seitliche Einfahrt mit großem Tor zum Garten und zusätzlichem Carport im hinteren Gartenbereich
- Überdachter und teilweise geschlossener Wintergarten
- große, überlange Garage mit Arbeitsgrube
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Garten: | Das Wohnhaus ist von einem großzügigen Vorgarten in Form einer gepflegten Rasenfläche umgeben und gibt dem Haus einen einladenden Charakter. Der Eingang liegt etwas erhöht und ist bequem über einige Stufen zu erreichen. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich Einfahrten, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auf der einen Seite befindet sich die Garage, auf der anderen Seite ein großes Tor mit Zugang zum Garten. Rückwärtig schließt sich an das Haus ein teilweise geschlossener und überdachter Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, der sich perfekt zum Entspannen und Grillen im Sommer eignet. Seitlich im Garten grenzt an die Garage ein Anbau mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel. Ein großer Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ist über die Einfahrt zu erreichen. Die Rasenfläche im Zentrum des Gartens ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. |
Das Wohnhaus ist von einem großzügigen Vorgarten in Form einer gepflegten Rasenfläche umgeben und gibt dem Haus einen einladenden Charakter. Der Eingang liegt etwas erhöht und ist bequem über einige Stufen zu erreichen. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich Einfahrten, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auf der einen Seite befindet sich die Garage, auf der anderen Seite ein großes Tor mit Zugang zum Garten. Rückwärtig schließt sich an das Haus ein teilweise geschlossener und überdachter Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, der sich perfekt zum Entspannen und Grillen im Sommer eignet. Seitlich im Garten grenzt an die Garage ein Anbau mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel. Ein großer Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ist über die Einfahrt zu erreichen. Die Rasenfläche im Zentrum des Gartens ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine überlange Garage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine große, breite Einfahrt mit Tor zum rückwärtigen Gartengrundstück. Zusätzlich befindet sich im hinteren Garten ein großzügiger Carport. |
Neben dem Haus steht eine überlange Garage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine große, breite Einfahrt mit Tor zum rückwärtigen Gartengrundstück. Zusätzlich befindet sich im hinteren Garten ein großzügiger Carport. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Süggerath
Dieses freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in Geilenkirchen, im Ortsteil Süggerath. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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