Objektbeschreibung
Gemütliche Raumaufteilung und liebevolle Gartengestaltung in Heinsberg-Schafhausen
Dieses Einfamilienhaus in gemütlicher Hanglage befindet sich in Heinsberg-Schafhausen und wurde ca. 1927 erbaut und fortlaufend renoviert und modernisiert. Die gemütliche Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnfläche. Der Garten wurde liebevoll in der Hanglage errichtet und mit verschiedenen gepflasterten Bereichen als Sitzgelegenheiten aufgelockert. Ein alter Baumbestand lädt zur Entspannung und Erholung ein…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Treppenabgang zum Kellergeschoss |
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Treppenabgang zum Kellergeschoss | |
| Obergeschoss: | Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer |
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer | |
| Dachgeschoss: | Ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer |
Ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer | |
| Kellergeschoss: | Teilweise unterkellert; ein großer Raum über eine Außentreppe zu erreichen |
Teilweise unterkellert; ein großer Raum über eine Außentreppe zu erreichen |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Zwischendecken als Holzbalkenlage
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1994
- Heizung als Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2022
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag aus 1994
- Erneuerung der Elektroinstallation in 1994
- Erneuerung der Wasserleitungen in 1994
- neues Badezimmer im Obergeschoss aus 2023
- ausgebautes Dachgeschoss zu einem Zimmer
- Gegensprechanlage zwischen Eingangstor und Haustüre
- gemütliches Gartengrundstück in Hanglage
- und vieles mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Über das Tor gelangt man zum Innenhof des Hauses und dem Hauseingang. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden können. Der Innenhof eignet sich hervorragend als gemütlicher Sitzbereich oder zum Unterstellen eines Fahrzeugs. Das rückwärtige Gartengrundstück befindet sich in einer Hanglage und ist in einer leichten Terrassenform angelegt. Verschiedene gepflasterte Bereiche die als Terrasse oder Grillplatz genutzt werden können, runden das Bild ab. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das sich zum unterstellen der Gartengeräte oder als gemütlicher Sitzbereich gleichermaßen eignet. Ein alter Baumbestand rundet das idyllische Bild ab und vermittelt ein gemütliches Flair bzw. eine entspannte Atmosphäre. |
Über das Tor gelangt man zum Innenhof des Hauses und dem Hauseingang. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden können. Der Innenhof eignet sich hervorragend als gemütlicher Sitzbereich oder zum Unterstellen eines Fahrzeugs. Das rückwärtige Gartengrundstück befindet sich in einer Hanglage und ist in einer leichten Terrassenform angelegt. Verschiedene gepflasterte Bereiche die als Terrasse oder Grillplatz genutzt werden können, runden das Bild ab. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das sich zum unterstellen der Gartengeräte oder als gemütlicher Sitzbereich gleichermaßen eignet. Ein alter Baumbestand rundet das idyllische Bild ab und vermittelt ein gemütliches Flair bzw. eine entspannte Atmosphäre. | |
| Stellplatz: | Öffentliche Stellplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Der Bereich hinter der Toreinfahrt kann ebenfalls als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden. |
Öffentliche Stellplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Der Bereich hinter der Toreinfahrt kann ebenfalls als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Schafhausen
Dieses Einfamilienhaus wurde in Heinsberg, im Ortsteil Schafhausen erbaut. Im Ort ist ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie eine Mehrzweckhalle vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren