Objektbeschreibung
Gemütlicher Bungalow mit Garten und Garage in Selfkant-Tüddern
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage in Selfkant-Tüddern. Das Grundstück erstreckt sich über 361 m² und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen, während die Wohnfläche von 70 m² optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Senioren zugeschnitten ist. Der helle und renovierte Innenbereich schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre, in der sich Bewohner sofort zuhause fühlen können…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele; Wohnzimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang auf die Terrasse; Bad mit Becken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer |
Diele; Wohnzimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang auf die Terrasse; Bad mit Becken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer | |
| Kellergeschoss: | teilunterkellert; Heizungsraum; Abstellraum |
teilunterkellert; Heizungsraum; Abstellraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2009
- Böden im Objekt mit Naturstein-, Fliesen- und Laminatbelag
- überdachter Terrassenbereich
- große Garage mit Strom- und Wasseranschluss
Aussenbereich:
| Garten: | Vor dem Haus erstreckt sich ein gepflegter und pflegeleichter Vorgarten, der mit einer ausgewählten Bepflanzung gestaltet ist. Ein abschließbares Gartentor an der Seite des Hauses führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Der seitlich gelegene Hauptgarten ist ebenfalls pflegeleicht angelegt und bietet dem neuen Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das gesamte Grundstück ist blickdicht eingezäunt, was die Privatsphäre gewährleistet. |
Vor dem Haus erstreckt sich ein gepflegter und pflegeleichter Vorgarten, der mit einer ausgewählten Bepflanzung gestaltet ist. Ein abschließbares Gartentor an der Seite des Hauses führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Der seitlich gelegene Hauptgarten ist ebenfalls pflegeleicht angelegt und bietet dem neuen Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das gesamte Grundstück ist blickdicht eingezäunt, was die Privatsphäre gewährleistet. | |
| Garage: | Die großzügige, ins Haus integrierte Einzelgarage ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Ein direkter Zugang zum rückwärtigen, überdachten Terrassenbereich erweist sich im Alltag als besonders praktisch und verkürzt die Wege erheblich. Zusätzlich bietet die gepflasterte Einfahrt vor der Garage Platz für ein weiteres Fahrzeug. |
Die großzügige, ins Haus integrierte Einzelgarage ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Ein direkter Zugang zum rückwärtigen, überdachten Terrassenbereich erweist sich im Alltag als besonders praktisch und verkürzt die Wege erheblich. Zusätzlich bietet die gepflasterte Einfahrt vor der Garage Platz für ein weiteres Fahrzeug. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Selfkant / Ortsteil Tüddern
Tüddern lieg im südwestlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die Ortschaft an der deutsch-niederländischen Grenze ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard. In Tüddern gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, zahlreiche Vereine sowie ein großes Nahversorgungszentrum. Mit rund 10.000 Einwohner ist die Gemeinde Selfkant der westlichste Teil des Kreises Heinsberg und der Bundesrepublik und liegt im Länderdreieck Deutschland – Niederlande – Belgien, direkt an der niederländischen Grenze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat der Selfkant eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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