Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Dieses Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Wassenberg-Birgelen bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Nach einer umfangreichen Sanierung kann hier ein gemütliches Zuhause mit ca. 113 m² Wohnfläche entstehen. Zudem erleichtert die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen den Alltag und bietet viele Vorteile…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur mit Garderobenecke; Treppenauf/-abgang; Bad mit Becken, Dusche und WC; Ess-Wohnbereich; Küche mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten |
Flur mit Garderobenecke; Treppenauf/-abgang; Bad mit Becken, Dusche und WC; Ess-Wohnbereich; Küche mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten | |
| Obergeschoss: | Bad mit Becken und Wanne; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse; 2 Kinderzimmer |
Bad mit Becken und Wanne; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse; 2 Kinderzimmer | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Vorratsraum; Heizungsraum; Tankraum |
Flur; Vorratsraum; Heizungsraum; Tankraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- sanierungsbedürftig
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2005
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Teppichbelag
- Dachterrasse
- Gartengrundstück
- weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Das Gartengrundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann beispielsweise ein Gemüsegarten angelegt oder eine Terrasse errichtet werden. Die vorhandene Mauer bietet den nötigen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Gartenmöbel, Fahrräder etc. können im vorhandenen Geräteschuppen untergestellt werden, wodurch lange Wege erspart werden. |
Das Gartengrundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann beispielsweise ein Gemüsegarten angelegt oder eine Terrasse errichtet werden. Die vorhandene Mauer bietet den nötigen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Gartenmöbel, Fahrräder etc. können im vorhandenen Geräteschuppen untergestellt werden, wodurch lange Wege erspart werden. | |
| Stellplatz: | Die lange, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden. |
Die lange, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Birgelen
Der Ort Birgelen hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen. Es sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ärzte, Apotheke, Poststelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die ca. 3 km entfernte Stadt Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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