Objektnummer

24.36

Lage

Heinsberg-Lieck

Baujahr

ca. 1977

Grundstück

ca. 447 m²

Wohnfläche

ca. 128 m²

Kaufpreis

192.000,-- €

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt in einer ruhigen und gesuchten Lage von Heinsberg-Lieck. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet es drei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der in einen einladenden Wintergarten übergeht. Das gesamte Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das idyllische Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine Oase der Ruhe inmitten einer charmanten Wohngegend.

 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten; Küche

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten; Küche

Obergeschoss:

Flur; 2 Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Flur; 2 Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoss:

als Speicherfläche

als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Waschküche mit Zugang zur Garage und Ausgang nach draußen; großer Hobbyraum

Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Waschküche mit Zugang zur Garage und Ausgang nach draußen; großer Hobbyraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
24.36
Kaufpreis:
192.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Grundstücksfläche:
ca. 447 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster überwiegend mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1996
  • Böden im Objekt als Fliesen- und PVC-Belag
  • voll unterkellert
  • 3 separate Schlafzimmer
  • Wintergarten
  • ruhige Lage
  • schönes Gartengrundstück
  • weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten:

Der pflegeleichte Vorgarten ist überwiegend mit dekorativem Natursteinsplitt gestaltet, der eine moderne e Atmosphäre schafft. Vereinzelte Ziersträucher lockern das Gesamtbild auf und setzen reizvolle Akzente. Hinter dem Haus erwartet Sie ein einladender Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Von hier aus hat man direkten Zugang zu dem idyllisch angelegten Gartengrundstück. Das Herzstück dieses Gartens ist die gepflegte Rasenfläche, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die Rasenfläche wird von dichten, gewachsenen Sträuchern und Hecken umrahmt, die nicht nur für einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken sorgen, sondern auch für eine grüne Kulisse. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Es kann auch individuell genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als weiterer Rückzugsort.

Der pflegeleichte Vorgarten ist überwiegend mit dekorativem Natursteinsplitt gestaltet, der eine moderne e Atmosphäre schafft. Vereinzelte Ziersträucher lockern das Gesamtbild auf und setzen reizvolle Akzente. Hinter dem Haus erwartet Sie ein einladender Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Von hier aus hat man direkten Zugang zu dem idyllisch angelegten Gartengrundstück. Das Herzstück dieses Gartens ist die gepflegte Rasenfläche, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die Rasenfläche wird von dichten, gewachsenen Sträuchern und Hecken umrahmt, die nicht nur für einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken sorgen, sondern auch für eine grüne Kulisse. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Es kann auch individuell genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als weiterer Rückzugsort.

Garage:

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Ein praktischer Zugang zum Kellergeschoss sorgt hier für kurze Wege und erhöht den Komfort. Zusätzlich stehen ein Carport sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt zur Verfügung, die reichlich Platz für weitere Fahrzeuge bieten.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Ein praktischer Zugang zum Kellergeschoss sorgt hier für kurze Wege und erhöht den Komfort. Zusätzlich stehen ein Carport sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt zur Verfügung, die reichlich Platz für weitere Fahrzeuge bieten.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck

Der Ort Lieck ist ein Vorort der Stadt Heinsberg. Im Ort vorhanden sind ein Kindergarten, verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz sowie Spielplätze. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

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