Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial in Heinsberg-Dremmen
Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1926 in Heinsberg-Dremmen erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Jahr 2004 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Haus bietet eine charmante Architektur mit einem großzügigen Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmern. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 312 m² und verfügt über eine rückwärtige Zufahrt, die eine bequeme Anfahrt ermöglicht und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks bietet…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur mit Treppenauf-/abgang und Zugang zum Anbau; Gäste-WC mit Becken und Dusche; große Wohnküche; Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse |
Flur mit Treppenauf-/abgang und Zugang zum Anbau; Gäste-WC mit Becken und Dusche; große Wohnküche; Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur mit Treppenaufgang ins DG; Schlafzimmer; Kinderzimmer (als Durchgangszimmer); Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC |
Flur mit Treppenaufgang ins DG; Schlafzimmer; Kinderzimmer (als Durchgangszimmer); Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC | |
| Dachgeschoss: | ausgebaut zu 2 Schlafzimmern |
ausgebaut zu 2 Schlafzimmern | |
| Kellergeschoss: | teilunterkellert – Flur; Heizungsraum; Waschküche |
teilunterkellert – Flur; Heizungsraum; Waschküche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- 1986 komplett saniert
- Heizung als Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2004 neues Dach inkl. Dachisolierung
- teilweise Fußbodenheizung
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
- Innentüren als Eichemassivholztüren
- Innentreppe als massive Eichentreppe
- Gartengrundstück mit rückwärtiger Zufahrt
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus erstreckt sich das lange Gartengrundstück, dass sich durch eine einladende, höher gelegene Terrasse auszeichnet. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf den gesamten Garten, der hauptsächlich aus einer großzügigen Rasenfläche mit verschiedene Pflanzbeeten, die dem Garten Farbe und Vielfalt verleihen, besteht. Eine immergrüne Hecke umgibt den Garten und bietet nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine schöne Kulisse. Für die Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien steht ein Schuppen zur Verfügung, der es ermöglicht, alle wichtigen Werkzeuge und Geräte sicher und organisiert aufzubewahren. Die rückwärtige Zufahrt ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt z. B. mit Anhänger und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks. |
Hinter dem Haus erstreckt sich das lange Gartengrundstück, dass sich durch eine einladende, höher gelegene Terrasse auszeichnet. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf den gesamten Garten, der hauptsächlich aus einer großzügigen Rasenfläche mit verschiedene Pflanzbeeten, die dem Garten Farbe und Vielfalt verleihen, besteht. Eine immergrüne Hecke umgibt den Garten und bietet nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine schöne Kulisse. Für die Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien steht ein Schuppen zur Verfügung, der es ermöglicht, alle wichtigen Werkzeuge und Geräte sicher und organisiert aufzubewahren. Die rückwärtige Zufahrt ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt z. B. mit Anhänger und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks. | |
| Garage: | Vor dem Haus stehen Parkbuchten zur Verfügung. Aufgrund der rückwärtigen Zufahrt könnte u. U. ein eigener Stellplatz auf dem Gartengrundstück geschaffen werden. |
Vor dem Haus stehen Parkbuchten zur Verfügung. Aufgrund der rückwärtigen Zufahrt könnte u. U. ein eigener Stellplatz auf dem Gartengrundstück geschaffen werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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