Objektbeschreibung
Genießen Sie höchste Wohnqualität in diesem stilvollen Einfamilienhaus
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße von Hückelhoven-Brachelen und bietet mit rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügigen Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer hellen und freundlichen Wohlfühlatmosphäre. Ebenso lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen und Entspannen ein – genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Ambiente…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse |
Diele mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur; Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer; neues Bad aus 2020 mit Becken, begehbarer Dusche, Wanne und WC |
Flur; Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer; neues Bad aus 2020 mit Becken, begehbarer Dusche, Wanne und WC | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; HWR mit separatem Wasseranschluss; Werkraum; Abstellraum; Partyraum mit Wasseranschluss; Heizungsraum |
Flur; HWR mit separatem Wasseranschluss; Werkraum; Abstellraum; Partyraum mit Wasseranschluss; Heizungsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Böden im Objekt mit Echtholzparkett, Fliesen- und Teppichbelag
- Innentreppe mit Marmorbelag
- neues Bad aus ca. 2020
- neues Sektionaltor aus ca. 2022
- Glasfaseranschluss vorhanden
- alle Kellerräume beheizt
Aussenbereich:
| Garten: | Das Gartengrundstück ist sehr einladend und gemütlich gestaltet. Die zentrale Rasenfläche wird von Pflanzbeeten umgeben, die dem Garten das ganze Jahr über eine bunte Vielfalt an Farben und Formen verleihen. Hohe, gewachsene Bäume spenden an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und verleihen dem Garten ein natürliches Flair. Die gewachsenen Hecken machen den Garten von außen uneinsehbar und garantieren die nötige Privatsphäre. Ein Gartenhaus im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und dient als zusätzliche Sitzgelegenheit. Ein besonderes Highlight bildet die große und überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den gesamten Garten. Die Terrasse bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte, sondern verleiht dem Garten auch ein besonderes Ambiente. Alles in allem ist dieser Garten ein wahrer Rückzugsort der Ruhe und Erholung garantiert. |
Das Gartengrundstück ist sehr einladend und gemütlich gestaltet. Die zentrale Rasenfläche wird von Pflanzbeeten umgeben, die dem Garten das ganze Jahr über eine bunte Vielfalt an Farben und Formen verleihen. Hohe, gewachsene Bäume spenden an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und verleihen dem Garten ein natürliches Flair. Die gewachsenen Hecken machen den Garten von außen uneinsehbar und garantieren die nötige Privatsphäre. Ein Gartenhaus im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und dient als zusätzliche Sitzgelegenheit. Ein besonderes Highlight bildet die große und überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den gesamten Garten. Die Terrasse bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte, sondern verleiht dem Garten auch ein besonderes Ambiente. Alles in allem ist dieser Garten ein wahrer Rückzugsort der Ruhe und Erholung garantiert. | |
| Garage: | Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss und Waschbecken. Ein praktischer Ausgang auf die angrenzende Terrasse erspart lange Wege. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage abstellt werden. |
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss und Waschbecken. Ein praktischer Ausgang auf die angrenzende Terrasse erspart lange Wege. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage abstellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Brachelen
Dieses Einfamilienhaus liegt in Hückelhoven im Ortsteil Brachelen. Der Ort Brachelen hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplätze) vorhanden. Außerdem verfügt Brachelen über eine Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen. Ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Getränkemarkt etc ist ebenfalls vorhanden. Seit 2014 verfügt Brachelen zudem über ein Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetz. Die nur ca. 7 km entfernt liegende Stadt Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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