Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow mit versetzten Ebenen und einem tollen Garten!
Dieser Bungalow wurde ca. 1965 in Heinsberg-Kempen erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet er einen großzügigen Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Saunabereich im Kellergeschoss und der in den Wohnbereich integrierte Wintergarten lassen keine Wünsche offen. Das Gartengrundstück ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen herrlichen Ort zur Erholung und Entspannung. Der große Gartenteich bildet hier das absolute Highlight!
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Großer Eingangsbereich mit Garderobenecke, Treppenauf-/abgang und Zugang zum Wintergarten; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Küche; Wohn- und Esszimmer; Wintergarten mit Zugang zum Garten halbe Ebene höher: |
Großer Eingangsbereich mit Garderobenecke, Treppenauf-/abgang und Zugang zum Wintergarten; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Küche; Wohn- und Esszimmer; Wintergarten mit Zugang zum Garten halbe Ebene höher: | |
| Kellergeschoss: | Flur; großer Hobbyraum; Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum; Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten halbe Ebene höher: |
Flur; großer Hobbyraum; Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum; Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten halbe Ebene höher: |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2021
- Saunaraum im Kellergeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und Parkettbelag
- Rundum geschlossener Wintergarten mit Blick über den Garten
- Gartenteich mit gemütlichem Sitzbereich
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Garten: | Der Vorgarten wurde sehr liebevoll und geschmackvoll mit verschiedenen Sträuchern und Bodendeckern gestaltet, die dem Wohnhaus eine angenehme Privatsphäre bieten. Die große und gepflasterte Einfahrt führt zu den rückwärtigen Garagen und dem einladenden Gartenbereich. Der rundum geschlossene Wintergarten ist mit bodentiefen Fenstern und einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet. Hier finden Sie einen geschützten Platz mit einem herrlichen Blick über den gesamten Garten. Ein gepflasterter Weg führt durch die gepflegte Rasenfläche zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen der Gartengeräte/Gartenmöbel oder auch als Sitzbereich nutzbar. Das Highlight bildet der große Teich. Eine liebevolle Pflanzengestaltung rundet das Bild perfekt ab und ein überdachter Sitzplatz bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. |
Der Vorgarten wurde sehr liebevoll und geschmackvoll mit verschiedenen Sträuchern und Bodendeckern gestaltet, die dem Wohnhaus eine angenehme Privatsphäre bieten. Die große und gepflasterte Einfahrt führt zu den rückwärtigen Garagen und dem einladenden Gartenbereich. Der rundum geschlossene Wintergarten ist mit bodentiefen Fenstern und einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet. Hier finden Sie einen geschützten Platz mit einem herrlichen Blick über den gesamten Garten. Ein gepflasterter Weg führt durch die gepflegte Rasenfläche zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen der Gartengeräte/Gartenmöbel oder auch als Sitzbereich nutzbar. Das Highlight bildet der große Teich. Eine liebevolle Pflanzengestaltung rundet das Bild perfekt ab und ein überdachter Sitzplatz bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. | |
| Garage: | Rückwärtig stehen 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltor und einem direkten und praktischen Zugang zum Wohnhaus zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der großen und gepflasterten Einfahrt. |
Rückwärtig stehen 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltor und einem direkten und praktischen Zugang zum Wohnhaus zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der großen und gepflasterten Einfahrt. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Kempen
Diese Bungalow liegt in Heinsberg, im Ortsteil Kempen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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