Objektbeschreibung
Gepflegtes 2-Familienhaus als Anlageobjekt in Wassenberg-Orsbeck
Das gepflegte 2-Familienhaus steht in gesuchter Lage von Wassenberg-Orsbeck auf einem 435 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 65 m² und sind aktuell gut vermietet…
Raumaufteilung:
| Wohnung 1 (EG): | Diele; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC; Küche mit Ausgang auf die Terrasse; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Kinderzimmer |
Diele; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC; Küche mit Ausgang auf die Terrasse; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Kinderzimmer | |
| Wohnung 2 (OG): | Diele; Badezimmer mit Wanne, Becken und WC; Küche; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Kinderzimmer |
Diele; Badezimmer mit Wanne, Becken und WC; Küche; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Kinderzimmer | |
| Kellergeschoss: | verschiedene Kellerräume; Heizungsraum; Waschraum |
verschiedene Kellerräume; Heizungsraum; Waschraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- 2 separate, vermietete Wohnungen mit je 65m²
- Fenster als Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Heizung als Gas-Zentralheizung aus 1992
- Böden im Objekt mit Fliesen und Laminatbelag
- EG-Wohnung mit großer Terrasse
- OG-Wohnung mit Balkon
- EG vermietet seit 2018 – Kaltmiete 400€
- OG vermietet seit 2016 – Kaltmiete 380€
- eigene Kellerräume und allgemeiner Waschraum
- 1 Garage zur allgemeinen Benutzung
- großes Gartengrundstück
Aussenbereich:
| Garten: | Die Außenanlage ist pflegeleicht als Rasenfläche gestaltet und aktuell der Wohnung im EG zugeordnet. Der Mieter im OG nutzt den eigenen Balkon. |
Die Außenanlage ist pflegeleicht als Rasenfläche gestaltet und aktuell der Wohnung im EG zugeordnet. Der Mieter im OG nutzt den eigenen Balkon. | |
| Garage: | Zum Objekt gehört eine Garage, die von beiden Mietern genutzt werden kann. Weitere Parkbuchten sind in der Straße ausreichend vorhanden. |
Zum Objekt gehört eine Garage, die von beiden Mietern genutzt werden kann. Weitere Parkbuchten sind in der Straße ausreichend vorhanden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Orsbeck
Der Ort Orsbeck ist malerisch an der Rur gelegen und hat ca. 1.900 Einwohner. Rund um die Kirche liegt der alte Ortskern. Um diesen herum entstanden neue Wohngebiete. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Orsbeck. Orsbeck gehört zum Stadtgebiet Wassenberg im Nordwesten des Kreises Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren