Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Wegberg-Arsbeck erbaut und bietet eine Wohnfläche von 135 m². Besonders beeindruckend ist der idyllische Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC; sep. Zwischenflur mit Treppenauf/-abgang; Küche mit Sitzgelegenheit; Wohn- und Esszimmer und offenem Kamin mit Ausgang auf die überdachte Terrasse |
Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC; sep. Zwischenflur mit Treppenauf/-abgang; Küche mit Sitzgelegenheit; Wohn- und Esszimmer und offenem Kamin mit Ausgang auf die überdachte Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur; Arbeitszimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; 2 Kinderzimmer |
Flur; Arbeitszimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC; großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; 2 Kinderzimmer | |
| Dachgeschoss: | Flur; 2 große Wohn- oder Schlafräume |
Flur; 2 große Wohn- oder Schlafräume | |
| Kellergeschoss: | Flur; Vorratsraum; Heizungsraum mit Tanks; Waschküche mit Dusche; Trocken- und Vorratsraum |
Flur; Vorratsraum; Heizungsraum mit Tanks; Waschküche mit Dusche; Trocken- und Vorratsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2002
- Fußbodenheizung in KG, EG, OG und DG
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich und Laminatbelag
- Küche aus ca. 2018 (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
- Zwischendecken als Betondecken
- gedämmter und Isolierter Spitzboden
- Innentüren als massive Eichenholztüren
- Überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten aus ca. 2014
- neue Gartengestaltung in 2018
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Das Haus ist von einem pflegeleichten und ansprechenden Vorgarten umgeben. Die Steinbeete wurden mit Sträuchern bepflanzt, die dem Eingangsbereich eine natürliche und schöne Optik verleihen. Der Bereich vor der Garage und zum Eingang des Hauses ist mit Pflastersteinen versehen. Die Garage ist von hier aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte und geflieste Terrasse, die ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte ist. Der Garten ist mit einer Mauer eingefriedet und mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt. In die gepflegte Rasenfläche wurden kleine Terrassen aus Natursteinpflaster integriert, die zur Schönheit und Funktionalität des Gartens beitragen. Sie bieten nicht nur einen Blickfang, sondern auch zusätzliche Sitzgelegenheiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, um die Natur zu genießen. Alles in allem bietet dieser Garten genügend Platz für die ganze Familie und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. |
Das Haus ist von einem pflegeleichten und ansprechenden Vorgarten umgeben. Die Steinbeete wurden mit Sträuchern bepflanzt, die dem Eingangsbereich eine natürliche und schöne Optik verleihen. Der Bereich vor der Garage und zum Eingang des Hauses ist mit Pflastersteinen versehen. Die Garage ist von hier aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte und geflieste Terrasse, die ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte ist. Der Garten ist mit einer Mauer eingefriedet und mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt. In die gepflegte Rasenfläche wurden kleine Terrassen aus Natursteinpflaster integriert, die zur Schönheit und Funktionalität des Gartens beitragen. Sie bieten nicht nur einen Blickfang, sondern auch zusätzliche Sitzgelegenheiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, um die Natur zu genießen. Alles in allem bietet dieser Garten genügend Platz für die ganze Familie und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. | |
| Garage: | Die Einzelgarage mit Ausgang zum Gartengrundstück bietet nicht nur genügend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und -möbel. Weitere Fahrzeuge finden auf der langen, gepflasterten Einfahrt Platz. |
Die Einzelgarage mit Ausgang zum Gartengrundstück bietet nicht nur genügend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und -möbel. Weitere Fahrzeuge finden auf der langen, gepflasterten Einfahrt Platz. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wegberg / Ortsteil Arsbeck
Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der B 221 und der Landesstraße 367. Der Ort ist von Waldgebieten umgeben. Im Norden liegt der Merbecker Wald, im Osten der Wegberger Busch bei Klinkum, im Süden der Wildenrather Wald, der sich im Westen bis Dalheim erstreckt. Außerdem verfügt Arsbeck über einen Haltepunkt der Schwalm-Nette-Bahn. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Antwerpen. Der Ort Arsbeck hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post sowie ein Kindergarten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplatz) vorhanden. Die ca. 8 km entfernte Stadt Wegberg hat mit ihren umliegenden Ortschaften rund 27.500 Einwohner, liegt im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 46, A 52 und A 61. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wegberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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