Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich Übach-Palenberg-Frelenberg, auf einem idyllischen, ca. 750 m² großen Grundstück. Mit seinen 4 gemütlichen Schlafzimmern bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und genügend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert jeden Naturfreund mit seinem schönen Weitblick.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur mit Treppenauf- und Abgang; Küche; Wohn- Esszimmer; Abstellraum; Zwischenflur mit Ausgang nach zur Terrasse; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC |
Flur mit Treppenauf- und Abgang; Küche; Wohn- Esszimmer; Abstellraum; Zwischenflur mit Ausgang nach zur Terrasse; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC | |
| Obergeschoss: | Flur; 3 Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer); WC mit Becken |
Flur; 3 Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer); WC mit Becken | |
| Dachgeschoss: | Flur; Schlafzimmer; Bad mit Dusche, Becken und WC; Speicherfläche |
Flur; Schlafzimmer; Bad mit Dusche, Becken und WC; Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Waschküche mit Ausgang in den Garten |
Flur; Heizungsraum; Waschküche mit Ausgang in den Garten |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster, im EG Isolierverglasung, im OG Einfachverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat und Holzparkettbelag
- großes, gepflegtes Gartengrundstück
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- ruhige Lage
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus erstreckt sich ein ausgedehntes Gartengrundstück, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Von der erhöhten Terrasse aus bietet sich ein schöner Ausblick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Das Herzstück bildet hier eine gepflegte Rasenfläche, durchzogen von abwechslungsreichen Pflanzbeeten. Eine überdachte Sitzgelegenheit lädt zusätzlich dazu ein, den Garten auch bei schlechteren Witterungsverhältnissen zu genießen. Zwei Geräteschuppen bieten zudem ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel und mehr. Umrahmt wird das Grundstück von gewachsenen Hecken und Sträuchern, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine natürliche Kulisse schaffen. |
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ausgedehntes Gartengrundstück, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Von der erhöhten Terrasse aus bietet sich ein schöner Ausblick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Das Herzstück bildet hier eine gepflegte Rasenfläche, durchzogen von abwechslungsreichen Pflanzbeeten. Eine überdachte Sitzgelegenheit lädt zusätzlich dazu ein, den Garten auch bei schlechteren Witterungsverhältnissen zu genießen. Zwei Geräteschuppen bieten zudem ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel und mehr. Umrahmt wird das Grundstück von gewachsenen Hecken und Sträuchern, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine natürliche Kulisse schaffen. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage abgestellt werden. |
Neben dem Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Übach-Palenberg / Ortsteil Frelenberg
Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Übach-Palenberg ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und allen öffentlichen Einrichtungen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46. AVV-Busse verbinden Frelenberg mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Geilenkirchen und dem niederländischen Landgraaf.
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