Objektbeschreibung
Geräumiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses gefällige Einfamilienhaus wurde ca. 1938 erbaut und befindet sich in Heinsberg-Dremmen in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Wohnfläche erstreckt sich über 136 m² und bietet mit 4 Schlafzimmern Platz für die große Familie oder das Homeoffice. Der rückwärtige Garten befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet seinen neuen Eigentümern einiges an Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang auf den Innenhof; Gäste-WC; großer Flur/Büro mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Treppenabgang ins Kellergeschoss und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC |
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche; Zwischenflur mit Ausgang auf den Innenhof; Gäste-WC; großer Flur/Büro mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Treppenabgang ins Kellergeschoss und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC | |
| Obergeschoss: | Flur; 2 Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon Halbe Ebene höher: |
Flur; 2 Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon Halbe Ebene höher: | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Teilweise unterkellert; Partyraum mit Theke |
Teilweise unterkellert; Partyraum mit Theke |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Innentüren als massive Holztüren
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1995
- Böden im Objekt mit Holzdielen, Fliesen- und Teppichbodenbelag
- Innentreppe als massive Holztreppe mit Teppichbelag
- Zwischendecken als Holzbalkenlage
- Überdachter Innenhof
- 1 Garage, mehrere Stellplätze vor dem Haus
- und viele weitere Extras
Aussenbereich:
| Garten: | Vor dem Haus wurde eine Rasenfläche angelegt und mit kleineren Sträuchern gestaltet. Die große, gepflasterte Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und führt sowohl zur Garage als auch zum großen Tor, durch das man auf den hinteren Grundstücksbereich gelangt. An das Haus schließt rückwärtig ein überdachter und geschlossener Innenhof mit verschiedenen Schuppen und der Heizungsraum an. Der Garten befindet sich in einer leichten Hanglage und ist rundum eingezäunt. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und eine herrliche Sitzgelegenheit mit angrenzendem Außengrill. Ein kleiner Teich rundet das Bild ab. |
Vor dem Haus wurde eine Rasenfläche angelegt und mit kleineren Sträuchern gestaltet. Die große, gepflasterte Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und führt sowohl zur Garage als auch zum großen Tor, durch das man auf den hinteren Grundstücksbereich gelangt. An das Haus schließt rückwärtig ein überdachter und geschlossener Innenhof mit verschiedenen Schuppen und der Heizungsraum an. Der Garten befindet sich in einer leichten Hanglage und ist rundum eingezäunt. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und eine herrliche Sitzgelegenheit mit angrenzendem Außengrill. Ein kleiner Teich rundet das Bild ab. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage. |
Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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