Objektbeschreibung
Gestalten Sie diesen Bungalow in Heinsberg-Straeten nach Ihren Vorstellungen
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1965 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² gelegen, bietet das Haus in Heinsberg-Straeten viel Potenzial, sich zu entfalten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, sodass Ihrer Kreativität in der Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Die großzügig geschnittenen Wohnräume laden nach einer umfassenden Modernisierung dazu ein, einen hochwertigen Wohnkomfort zu genießen. Darüber hinaus bietet das große Gartengrundstück mit seiner unverbauten Weitsicht die Möglichkeit, einen Rückzugsort in der Natur zu gestalten…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur mit Treppenabgang; großes Wohn-Esszimmer; Küche mit Ausgang auf die Terrasse; 2 Schlafzimmer; Büro; Bad mit Becken, Dusche, Wanne und WC; Gäste-WC |
Flur mit Treppenabgang; großes Wohn-Esszimmer; Küche mit Ausgang auf die Terrasse; 2 Schlafzimmer; Büro; Bad mit Becken, Dusche, Wanne und WC; Gäste-WC | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; 4 Räume; Heizungsraum; Tankraum |
Flur; 4 Räume; Heizungsraum; Tankraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster überwiegend als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998/2005
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1994
- Böden im Objekt mit Fliesen- und PVC-Belag
- voll unterkellert
- großzügiges Gartengrundstück
- verkehrsgünstige Lage
- weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die nahtlos in das weitläufige Gartengrundstück übergeht. Aktuell präsentiert sich der Garten als einheitliche Rasenfläche, durchzogen von gewachsenen Bäumen und Sträuchern, die ihm einen ursprünglichen Charme verleihen. Von hier aus genießt man einen entspannten Blick auf die unverbaute Wiesenlandschaft, die eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft. Die große Terrasse und das Gartengrundstück bieten vielfältige Möglichkeiten, das Außenareal ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. |
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die nahtlos in das weitläufige Gartengrundstück übergeht. Aktuell präsentiert sich der Garten als einheitliche Rasenfläche, durchzogen von gewachsenen Bäumen und Sträuchern, die ihm einen ursprünglichen Charme verleihen. Von hier aus genießt man einen entspannten Blick auf die unverbaute Wiesenlandschaft, die eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft. Die große Terrasse und das Gartengrundstück bieten vielfältige Möglichkeiten, das Außenareal ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. | |
| Garage: | Neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage. Ergänzend dazu steht die große Einfahrt zur Verfügung, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bietet. |
Neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage. Ergänzend dazu steht die große Einfahrt zur Verfügung, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bietet. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Straeten
Straeten ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg. Die ca. 9 km entfernte Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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