Objektnummer

24.17

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

ca. 1930/1959

Grundstück

ca. 329 m²

Wohnfläche

ca. 150 m²

Kaufpreis

104.000,-- €

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof und Garten

Dieses Einfamilienhaus in Heinsberg-Dremmen wurde ca. 1930 erbaut, ca. 1959 größtenteils neu aufgebaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie! Das Dachgeschoss kann zur Erweiterung ausgebaut werden. Der Innenhof bietet einiges an Stauraum und Abstellfläche, sowie eine Garage.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Flur mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC; Zwischenflur    

Eingangsbereich; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Flur mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC; Zwischenflur    

Obergeschoss:

Flur; Kinderzimmer als Durchgangszimmer; Schlafzimmer; Zwischenflur mit Treppenabgang auf den Innenhof; Kindezimmer; Ankleidezimmer/Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Flur; Kinderzimmer als Durchgangszimmer; Schlafzimmer; Zwischenflur mit Treppenabgang auf den Innenhof; Kindezimmer; Ankleidezimmer/Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Als Speicherfläche; ausbaufähig

Als Speicherfläche; ausbaufähig

Kellergeschoss:

Als Gewölbekeller

Als Gewölbekeller

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
24.17
Kaufpreis:
104.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1930/1959
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstücksfläche:
ca. 329 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Garage:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
  • Geräumiges Badezimmer
  • Zwischendecken als Holzbalkenlage
  • Elektroinstallation 2022 erneuert
  • Innentüren als Holzfurnier- und Massivholztüren
  • Innentreppe als0 Stahlkonstruktion mit Holzstufen
  • Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Über das große Einfahrtstor gelangt man auf den Innenhof und zum Eingang des Wohnhauses. Die Toreinfahrt kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden, eine dahinter liegende Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Mehrere Abstellräume sowie ein Heizungsraum bieten einiges an Stauraum und Abstellfläche im Innenhof. Der Garten ist vom Innenhof aus zu erreichen und von einem Zaun umgeben. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie!

Über das große Einfahrtstor gelangt man auf den Innenhof und zum Eingang des Wohnhauses. Die Toreinfahrt kann als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden, eine dahinter liegende Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Mehrere Abstellräume sowie ein Heizungsraum bieten einiges an Stauraum und Abstellfläche im Innenhof. Der Garten ist vom Innenhof aus zu erreichen und von einem Zaun umgeben. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie!

Garage:

Im Innenhof steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Toreinfahrt kann ebenfalls als Stellplatz genutzt werden.

Im Innenhof steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Toreinfahrt kann ebenfalls als Stellplatz genutzt werden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

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