Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und zusätzlicher Ausbaureserve!
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1990 in gesuchter Lage von Wegberg errichtet. Sie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre großzügigen Platzverhältnisse. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Der Garten verfügt über reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung, sodass hier die ganze Familie ihre Zeit im Freien genießen kann…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf-/Abgang und Gäste-WC; Küche mit großem Essbereich; Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten |
Eingangsbereich mit Treppenauf-/Abgang und Gäste-WC; Küche mit großem Essbereich; Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten | |
| Obergeschoss: | Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss; Elternschlafzimmer; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken |
Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss; Elternschlafzimmer; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken | |
| Dachgeschoss: | Große Speicherfläche, ohne großen Aufwand ausbaufähig, Heizungsanlage |
Große Speicherfläche, ohne großen Aufwand ausbaufähig, Heizungsanlage | |
| Kellergeschoss: | Flur; Wasch- und Trockenraum; Hauswirtschaftsraum |
Flur; Wasch- und Trockenraum; Hauswirtschaftsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Estrichbelag
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1990
- Heizung als Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zwischendecken als Betondecken
- Innentüren als Holzfurniertüren
- Innentreppe als Betontreppe
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Garten: | Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige Rasenfläche, die durch eine ausgesuchte Bepflanzung eine einladende Atmosphäre schafft. Hinter dem Haus lädt die gepflasterte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine ausfahrbare elektrische Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die zentrale Rasenfläche wird von verschiedenen Sträuchern umrahmt, die für eine natürliche und ansprechende Begrenzung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der imposante Baum in der Mitte des Gartens, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch einen wunderbaren Blickfang darstellt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Freiraum zum Spielen für die Kleinsten. Der rückwärtige Zugang zur Garage rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab und unterstreicht die durchdachte Gestaltung. |
Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige Rasenfläche, die durch eine ausgesuchte Bepflanzung eine einladende Atmosphäre schafft. Hinter dem Haus lädt die gepflasterte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine ausfahrbare elektrische Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die zentrale Rasenfläche wird von verschiedenen Sträuchern umrahmt, die für eine natürliche und ansprechende Begrenzung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der imposante Baum in der Mitte des Gartens, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch einen wunderbaren Blickfang darstellt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Freiraum zum Spielen für die Kleinsten. Der rückwärtige Zugang zur Garage rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab und unterstreicht die durchdachte Gestaltung. | |
| Garage: | Die seitlich gelegene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch einen praktischen rückwärtigen Zugang zum Gartengrundstück. Weitere Fahrzeuge finden auf der Einfahrt vor der Garage Platz. |
Die seitlich gelegene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch einen praktischen rückwärtigen Zugang zum Gartengrundstück. Weitere Fahrzeuge finden auf der Einfahrt vor der Garage Platz. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wegberg
Die Stadt Wegberg mit ihren umliegenden Ortschaften hat rund 27.500 Einwohner, liegt im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm.. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 46, A 52 und A 61. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wegberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren