Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in Heinsberg-Scheifendahl
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Heinsberg-Scheifendahl besteht aus einem ursprünglichen Teil aus dem Jahr 1950 und einem neuen Anbau aus ca. 2017. Die Fassade wurde komplett neu verklinkert, so dass beide Teile optisch zu einer Einheit verschmelzen. Die Wohnfläche des Hauses bietet mit ca. 152 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen und wird durch ein uneinsehbares Gartengrundstück zusätzlich erweitert…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Garderobe; Wohn-Essbereich mit Treppenaufgang; Büro mit Treppenaufgang und Abgang; Küche; Zwischenflur; Gäste-WC; Badezimmer mit Becken, Dusche, Wanne und WC |
Diele mit Garderobe; Wohn-Essbereich mit Treppenaufgang; Büro mit Treppenaufgang und Abgang; Küche; Zwischenflur; Gäste-WC; Badezimmer mit Becken, Dusche, Wanne und WC | |
| Obergeschoss: | Flur; 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon |
Flur; 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Heizungsraum; Waschraum |
Heizungsraum; Waschraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive und moderne Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
- verklinkerte Fassade
- Heizung als Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2017
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
- neuer Anbau aus 2017
- umfangreiche Modernisierung des Altbaus in 2011
- 2 gepflasterte Einfahrten
- 2 Hauseingänge
- kann in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden
- Dachterrasse
- 2 Balkone
- teilweise unterkellert
Aussenbereich:
| Garten: | Dieses Objekt bietet ein Gartengrundstück, das sich vor dem Haus erstreckt. Die Grundstücksfront ist von einer einheitlich zur Gebäudefassade passenden, verklinkerten Mauer umgeben, die die notwendige Privatsphäre gewährleistet. Der Terrassenbereich, der sich unmittelbar am Haus befindet und einen direkten Zugang zum Inneren bietet, ist einladend und gemütlich gestaltet. Der Garten selbst ist mit einer Rasenfläche angelegt, die eine natürliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen kleinen Nutzgartenbereich, der es ermöglicht, eigene Pflanzen anzubauen. Neben dem Haus, im hinteren Bereich, erstreckt sich eine weitere Rasenfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Gartenmöbeln, Fahrrädern und anderen Utensilien stehen zwei Schuppen zur Verfügung, die sich hinter dem Haus befinden. |
Dieses Objekt bietet ein Gartengrundstück, das sich vor dem Haus erstreckt. Die Grundstücksfront ist von einer einheitlich zur Gebäudefassade passenden, verklinkerten Mauer umgeben, die die notwendige Privatsphäre gewährleistet. Der Terrassenbereich, der sich unmittelbar am Haus befindet und einen direkten Zugang zum Inneren bietet, ist einladend und gemütlich gestaltet. Der Garten selbst ist mit einer Rasenfläche angelegt, die eine natürliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen kleinen Nutzgartenbereich, der es ermöglicht, eigene Pflanzen anzubauen. Neben dem Haus, im hinteren Bereich, erstreckt sich eine weitere Rasenfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Gartenmöbeln, Fahrrädern und anderen Utensilien stehen zwei Schuppen zur Verfügung, die sich hinter dem Haus befinden. | |
| Stellplatz: | An beiden Seiten des Hauses stehen großzügige, gepflasterte Einfahrten zur Verfügung. Jede dieser Einfahrten ist mit einem eigenen elektrischen Rolltor ausgestattet, das einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht. |
An beiden Seiten des Hauses stehen großzügige, gepflasterte Einfahrten zur Verfügung. Jede dieser Einfahrten ist mit einem eigenen elektrischen Rolltor ausgestattet, das einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Scheifendahl
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren