Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten!
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Geilenkirchen-Süggerath und wurde ca. 1974 erbaut. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und viel Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück bietet einiges an Gestaltungspielraum und viel Potenzial für den Garten Ihrer Träume in einer herrlichen Lage!
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC; Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftstraum und Abstellraum und Ausgang in den Garten; Wohn- und Esszimmer |
Eingangsbereich mit Treppenauf-/abgang; Gäste-WC; Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftstraum und Abstellraum und Ausgang in den Garten; Wohn- und Esszimmer | |
| Obergeschoss: | Flur; Küche; Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 2 Schlafzimmer; separates WC |
Flur; Küche; Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 2 Schlafzimmer; separates WC | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum mit Ausgang in den Garten |
Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum mit Ausgang in den Garten |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Zwischendecken als Betondecken
- Fenster als Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus ca. 2003
- Heizung als Ölzentralheizung aus ca. 1994 und Warmwasseraufbereitung, neuer Brenner aus 2022
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
- Innentreppe als Holztreppe
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 2511 m²
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Rückwärtig schließt an das Haus eine große und gepflasterte Terrasse an, in deren Mitte ein Baum das idyllische Bild prägt und die perfekt für Grillabende und Outdoor-Unterhaltung geeignet ist. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die weiter Rasenfläche und die rückwärtigen Wiesen. Seitlich befinden sich ehemalige Stallungen, die als Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden können. Das Grundstück bietet einiges an Gestaltungspielraum und viel Potenzial für den Garten Ihrer Träume in einer herrlichen Lage! |
Rückwärtig schließt an das Haus eine große und gepflasterte Terrasse an, in deren Mitte ein Baum das idyllische Bild prägt und die perfekt für Grillabende und Outdoor-Unterhaltung geeignet ist. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die weiter Rasenfläche und die rückwärtigen Wiesen. Seitlich befinden sich ehemalige Stallungen, die als Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden können. Das Grundstück bietet einiges an Gestaltungspielraum und viel Potenzial für den Garten Ihrer Träume in einer herrlichen Lage! | |
| Garage: | Hinter der Toreinfahrt befindet sich eine überlange Garage mit einem praktischen Zugang zum hinteren Grundstück. Die Toreinfahrt kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. |
Hinter der Toreinfahrt befindet sich eine überlange Garage mit einem praktischen Zugang zum hinteren Grundstück. Die Toreinfahrt kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Süggerath
Diese Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, im Ortsteil Süggerath. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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