Objektbeschreibung
Grüne Oase vor den Toren der Stadt Heinsberg!
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1959 in Heinsberg-Grebben in einer Split-Level Bauweise erbaut und ca. 1977 um einen lichtdurchfluteten Wohnraum im Stil eines Wintergartens erweitert. Das liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch die unterschiedlich angelegten Ebenen und Bereiche. Ideal für Naturliebende und ein Ruhepol für die ganze Familie!
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gästezimmer |
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gästezimmer | |
| Obergeschoss: | Flur; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC |
Flur; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; 2 Kellerräume |
Flur; 2 Kellerräume |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive, Split-Level Bauweise
- Böden im Objekt als Fliesenbelag
- Fenster als massive Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1982
- Heizung als Elektroheizung aus 2020 mit Heizkörpern und Fußbodenheizung, ideal geeignet zur Erweiterung mit einer Photovoltaikanlage
- Gemütlicher Kachelofen im erweiterten Wohnraum
- Abstellraum neben Hauseingang
- Ausrichtung der Terrasse und des Gartens in Süd-Lage
- Schön gepflasterte Einfahrt
- Doppelgarage, Stellplätze vor der Garage
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten und interessanten Baustil. Der Vorgarten ist mit verschiedenen Sträuchern bepflanzt, die dem Haus viel Privatsphäre verleihen und gleichzeitig einen einladenden Eindruck vermitteln. Das idyllische Bild setzt sich auch im rückwärtigen Garten fort. An den Wohnraum schließt sich eine gepflasterte und überdachte Terrasse an. Die Rasenfläche ist von verschiedenen Sträuchern und Bäumen umgeben. Hier kann man die Natur in ihrer vollen Pracht erleben und genießen! |
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten und interessanten Baustil. Der Vorgarten ist mit verschiedenen Sträuchern bepflanzt, die dem Haus viel Privatsphäre verleihen und gleichzeitig einen einladenden Eindruck vermitteln. Das idyllische Bild setzt sich auch im rückwärtigen Garten fort. An den Wohnraum schließt sich eine gepflasterte und überdachte Terrasse an. Die Rasenfläche ist von verschiedenen Sträuchern und Bäumen umgeben. Hier kann man die Natur in ihrer vollen Pracht erleben und genießen! | |
| Garage: | Seitlich schließt an das Haus eine Doppelgarage. Diese bietet Platz zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen und verfügt über einen praktischen und direkten Zugang zum Wohnhaus. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Doppelgarage. |
Seitlich schließt an das Haus eine Doppelgarage. Diese bietet Platz zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen und verfügt über einen praktischen und direkten Zugang zum Wohnhaus. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Doppelgarage. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Grebben
Grebben ist ein Ortsteil von Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt Deutschlands. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Oberbruch und liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Oberbruch, Hülhoven und Eschweiler. Grebben wird von verschiedenen Buslinien angefahren und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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