Objektbeschreibung
Gut vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage von Waldfeucht-Brüggelchen. Das Haus bietet ca. 160 m² und verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss, mit einem separaten Zugang. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung und Entspannung im Grünen ein!
Raumaufteilung:
| Wohnung EG ca. 87 m²: | Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellraum |
Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellraum | |
| Wohnung OG ca. 80 m²: | Separater Eingang; Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Küche; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich; Arbeitszimmer |
Separater Eingang; Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Küche; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich; Arbeitszimmer | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Waschküche |
Flur; Heizungsraum; Waschküche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt mit Fliesenbelag
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung aus ca. 2008 Pellet-Kaminöfen
- Weitläufiges Gartengrundstück
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | An das Haus schließt sich ein geschlossener und überdachter Innenhof mit Treppenabgang ins Kellergeschoss. Neben dem Innenhof wurde ein zusätzlicher und geschützter Sitzbereich errichtet, der ebenfalls überdacht ist. Hieran grenzt eine weitere große und gepflasterte Terrasse. Ein Weg führt durch den Garten zu einer weiteren Sonnenterrasse mit der Möglichkeit einer Beschattung, sowie zum hinteren Bereich des Grundstücks. Ein seitlicher Anbau bietet ausreichend Platz zum Unterstellen der Gartenmöbel und Gartengeräte. |
An das Haus schließt sich ein geschlossener und überdachter Innenhof mit Treppenabgang ins Kellergeschoss. Neben dem Innenhof wurde ein zusätzlicher und geschützter Sitzbereich errichtet, der ebenfalls überdacht ist. Hieran grenzt eine weitere große und gepflasterte Terrasse. Ein Weg führt durch den Garten zu einer weiteren Sonnenterrasse mit der Möglichkeit einer Beschattung, sowie zum hinteren Bereich des Grundstücks. Ein seitlicher Anbau bietet ausreichend Platz zum Unterstellen der Gartenmöbel und Gartengeräte. | |
| Garage: | An beiden Seiten des Hauses befinden sich jeweils eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich auf den jeweiligen gepflasterten Einfahrten vor den Garagen sowie vor dem Objekt. |
An beiden Seiten des Hauses befinden sich jeweils eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich auf den jeweiligen gepflasterten Einfahrten vor den Garagen sowie vor dem Objekt. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Brüggelchen
Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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