Objektbeschreibung
Historisches Bauernhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Waldfeucht-Bocket
Das historische Bauernhaus aus ca. 1850 befindet sich in idyllischer Lage von Walfeucht-Bocket und wurde im Stil einer Vierkanthofanlage errichtet. Mit einer eindrucksvollen Frontbreite von 35 Metern und einer Gesamtgröße von über 3.000 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für individuelle Gestaltungs- oder Bebauungsmöglichkeiten, da zusätzlich noch ein Baugrundstück sowie landwirtschaftliche Flächen Bestandteil des Objekts sind. Nutzen Sie also hier die einzigartige Gelegenheit, ländliche Idylle und zeitgenössische Wohnvorstellungen nach Ihren Vorstellungen zu vereinen…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Esszimmer mit Kellerabgang; Zwischenflur mit Treppenaufgang; Küche; Vorraum mit Waschmaschinenanschluss; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC; Heizungsraum |
Flur; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Esszimmer mit Kellerabgang; Zwischenflur mit Treppenaufgang; Küche; Vorraum mit Waschmaschinenanschluss; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC; Heizungsraum | |
| Obergeschoss: | großer Flurbereich; Schlafzimmer; Speicherfläche |
großer Flurbereich; Schlafzimmer; Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | 1 Gewölbekellerraum |
1 Gewölbekellerraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- angrenzendes Baugrundstück
- Fenster als Kunststofffenster aus ca. 1989
- angrenzende landwirtschaftliche Fläche
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1989
- rundum geschlossener Innenhof
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Belag
- große Scheune
- 35 m Frontbreite
- verschiedene Bebauungsmöglichkeiten gegeben
Aussenbereich:
| Garten: | Der Innenhof dieses ehemaligen Bauernhauses ist durch ein imposantes Einfahrtstor aus Holz erreichbar, das eine warme und rustikale Ausstrahlung verleiht. Der gemütliche Innenhof bietet Zugang zum Hauseingang sowie zu den umliegenden, historischen Gebäuden und der großen Scheune. Diese kann je nach individueller Nutzung vielseitig umgewandelt werden. Des Weiteren stehen drei Abstellräume zur Verfügung, die sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien eignen. Durch die große Scheune gelangt man auf das hintere und seitliche Gartengrundstück. Dieses besteht derzeit aus einer weitläufigen Rasenfläche, die von einer gewachsenen Hecke optisch geteilt wird und somit einen Sichtschutz auf das Gartengrundstück gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gartengrundstück rechts neben dem Haus als Baugrundstück zu nutzen. Insgesamt bietet das gesamte Objekt zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte. |
Der Innenhof dieses ehemaligen Bauernhauses ist durch ein imposantes Einfahrtstor aus Holz erreichbar, das eine warme und rustikale Ausstrahlung verleiht. Der gemütliche Innenhof bietet Zugang zum Hauseingang sowie zu den umliegenden, historischen Gebäuden und der großen Scheune. Diese kann je nach individueller Nutzung vielseitig umgewandelt werden. Des Weiteren stehen drei Abstellräume zur Verfügung, die sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien eignen. Durch die große Scheune gelangt man auf das hintere und seitliche Gartengrundstück. Dieses besteht derzeit aus einer weitläufigen Rasenfläche, die von einer gewachsenen Hecke optisch geteilt wird und somit einen Sichtschutz auf das Gartengrundstück gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gartengrundstück rechts neben dem Haus als Baugrundstück zu nutzen. Insgesamt bietet das gesamte Objekt zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte. | |
| Stellplatz: | Der Innenhofbereich kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. |
Der Innenhofbereich kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Bocket
Bocket ist ein südlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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