Objektbeschreibung
Historisches Stadthaus mit großem Garten im Zentrum von Geilenkirchen
Dieses historische Stadthaus wurde ca. 1914 im Zentrum von Geilenkirchen erbaut. Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen gemütlichen Wintergarten. Abgerundet wird das Objekt von dem weitläufigen Gartengrundstück, das zur eigenen Gartenoase werden kann…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenauf/-abgang; Wohnzimmer mit Kachelofen; Esszimmer; Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Wintergarten; Wintergarten mit Ausgang in den Garten; Hauswirtschaftsraum; Gäste-WC |
Diele mit Treppenauf/-abgang; Wohnzimmer mit Kachelofen; Esszimmer; Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Wintergarten; Wintergarten mit Ausgang in den Garten; Hauswirtschaftsraum; Gäste-WC | |
| Obergeschoss: | Flur; Büro; Kinderzimmer; großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide; Bad mit zwei Becken, Wanne, Dusche und WC; Treppenaufgang ins ausgebaute DG |
Flur; Büro; Kinderzimmer; großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide; Bad mit zwei Becken, Wanne, Dusche und WC; Treppenaufgang ins ausgebaute DG | |
| Dachgeschoss: | Flur; Bad mit Becken, Wanne und WC; Zwischenflur mit Aufgang zur Speicherfläche; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer |
Flur; Bad mit Becken, Wanne und WC; Zwischenflur mit Aufgang zur Speicherfläche; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer | |
| Kellergeschoss: | Waschküche; Heizungsraum; Tankraum |
Waschküche; Heizungsraum; Tankraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Geilenkirchen-Zentrum fußläufig erreichbar
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Parkett- und Laminatbelag
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich
- 2 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- großer, gemütlicher Wintergarten
- voll unterkellert
- praktische Kellerabgänge vor und hinter dem Haus
- großes Gartengrundstück
Aussenbereich:
| Garten: | Das weitläufige Gartengrundstück, das sich als Rasenfläche hinter dem Haus erstreckt, kann zur eigenen Gartenoase mitten in der Stadt werden. Vom gemütlichen Wintergarten aus hat man einen schönen Blick auf den eigenen Garten und kann diesen auch witterungsgeschützt zu jeder Jahreszeit genießen. Darüber hinaus steht im Sommer ein gepflasterter Terrassenbereich zur Verfügung. Gartenmöbel und Gartengeräte finden im angrenzenden Abstellraum ausreichend Platz bzw. können im Keller gelagert werden. Praktische Kellerzugänge vor und hinter dem Haus verbinden beide Grundstücksseiten und ersparen hierdurch lange Wege. |
Das weitläufige Gartengrundstück, das sich als Rasenfläche hinter dem Haus erstreckt, kann zur eigenen Gartenoase mitten in der Stadt werden. Vom gemütlichen Wintergarten aus hat man einen schönen Blick auf den eigenen Garten und kann diesen auch witterungsgeschützt zu jeder Jahreszeit genießen. Darüber hinaus steht im Sommer ein gepflasterter Terrassenbereich zur Verfügung. Gartenmöbel und Gartengeräte finden im angrenzenden Abstellraum ausreichend Platz bzw. können im Keller gelagert werden. Praktische Kellerzugänge vor und hinter dem Haus verbinden beide Grundstücksseiten und ersparen hierdurch lange Wege. | |
| Garage: | Auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. |
Auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen
Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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