Objektnummer

24.31

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

ca. 1948

Grundstück

242 m²

Wohnfläche

EG ca. 110 m²; OG ca. m²

Kaufpreis

175.000,-- €

Objektbeschreibung

Interessantes Anlageobjekt – Wohn- und Geschäftshaus in Heinsberg-Dremmen

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal im Herzen von Heinsberg-Dremmen und bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende. Errichtet im Jahr 1948 auf einem 242 m² großen Grundstück, umfasst es im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von ca. xxx m² und im Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren, da beide Einheiten erfolgreich vermietet sind und stabile Erträge generieren…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Gewerbefläche (aktuell Kiosk), Bad mit Becken Dusche und WC; Ausgang auf den Innenhof mit separaten Lagerflächen

Gewerbefläche (aktuell Kiosk), Bad mit Becken Dusche und WC; Ausgang auf den Innenhof mit separaten Lagerflächen

Obergeschoss:

Wohnungsflur mit Treppenaufgang ins DG; Gäste-WC mit Dusche; Küche; Wohnbereich; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer; neues Bad mit Becken, Dusche und WC

Wohnungsflur mit Treppenaufgang ins DG; Gäste-WC mit Dusche; Küche; Wohnbereich; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer; neues Bad mit Becken, Dusche und WC

Dachgeschoss:

ausgebaut zu einem Hobbyraum

ausgebaut zu einem Hobbyraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
24.31
Kaufpreis:
175.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1948
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
EG ca. 110 m²; OG ca. m²
Grundstücksfläche:
242 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster
  • Heizung als Gaszentralheizung
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Vinyl- und Laminatbelag
  • neues Bad im OG
  • Kiosk komplett renoviert
  • kleiner Innenhof
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Lagerflächen im Innenhof
  • gut vermietet
Aussenbereich:
Garten:

Das Objekt verfügt über einen kleinen, komplett umschlossenen Innenhof, der verschiedene Lagermöglichkeiten für den Gewerbebereich bietet.

Das Objekt verfügt über einen kleinen, komplett umschlossenen Innenhof, der verschiedene Lagermöglichkeiten für den Gewerbebereich bietet.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden