Objektbeschreibung
Kleines Haus, große Chancen: Ihr gemütliches Zuhause Erkelenz-Holzweiler
Dieses charmante Reiheneckhaus mit Garage wurde 1968 in Erkelenz-Holzweiler erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten und der angrenzende Innenhof erweitern den Wohnbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen übersichtlichen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine ideale Immobilie für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenaufgang ; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Ausgang zum Wintergarten; Hauswirtschaftsraum; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC, Zugang zum Wintergarten |
Diele mit Treppenaufgang ; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Ausgang zum Wintergarten; Hauswirtschaftsraum; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC, Zugang zum Wintergarten | |
| Obergeschoss: | Flur; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer |
Flur; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Heizungsraum; Abstellraum |
Heizungsraum; Abstellraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizung als Öl Zentralheizung aus 2016
- Badezimmer aus 2016
- Böden im Objekt mit Vinyl-, Teppich- und Fliesenbelag
- 2 Schlafzimmern
- gepflegtes Gartengrundstück
- Garage mit Durchgang zum Garten
- Wintergarten mit Zugang zum Innenhof und Garten
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Der Garten besteht aus einer eingefriedeten Rasenfläche, die reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Direkt an den Wintergarten angrenzend befindet sich ein gemütlicher Innenhof, der zusätzlichen Raum zur Entspannung schafft. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Geborgenheit. |
Der Garten besteht aus einer eingefriedeten Rasenfläche, die reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Direkt an den Wintergarten angrenzend befindet sich ein gemütlicher Innenhof, der zusätzlichen Raum zur Entspannung schafft. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Geborgenheit. | |
| Garage: | Die seitlich am Haus gelegene Garage bietet ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum. |
Die seitlich am Haus gelegene Garage bietet ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Erkelenz / Ortsteil Holzweiler
Erkelenz-Holzweiler ist ein charmantes Dorf im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Erkelenz. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Holzweiler verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft, idyllische Natur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Erkelenz als auch die Autobahnen A46 und A61 schnell erreichbar.
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