Objektbeschreibung
Kompakt, charmant, mit viel Grün – Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1959 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Grundstück umfasst ca. 424 m² und lädt mit viel Grünfläche und einem schönen Gartenhaus zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Küche; Waschküche mit Treppenabgang ins Kellergeschoss; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Wintergarten mit Zugang zum Garten und der Garage |
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Küche; Waschküche mit Treppenabgang ins Kellergeschoss; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Wintergarten mit Zugang zum Garten und der Garage | |
| Obergeschoss: | Flur; 2 Schlafzimmer; Ankleidezimmer |
Flur; 2 Schlafzimmer; Ankleidezimmer | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Werkraum |
Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Werkraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- Massive Bauweise
- Zwischendecken als Betondecken
- Heizung als Öl-Brennwerttherme aus ca. 2016, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1985
- Erneuerung und Dämmung der Rollläden in ca. 2024
- Böden im Objekt mit Fliesenbelag und Echtholzparkett
- Neue Dacheindeckung und Dämmung in ca. 2012
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation
- Einbauküche aus ca. 2016
- Innentreppe als Betontreppe mit Holzstufen
- Sehr ruhige Seitenstraße
- Und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
| Garten: | Der liebevoll gestaltete Garten strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung. Die gepflegte Rasenfläche lädt zum Verweilen, Spielen oder Sonnenbaden ein. Verschiedene Beete, die je nach Vorliebe mit bunten Blumen, Kräutern oder Gemüse bepflanzt werden können lockern das Bild harmonisch auf. Ein gemütliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Direkt daneben befindet sich ein fest installierter Außengrill – ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die harmonische Gestaltung und die überschaubare Größe machen diesen Garten zu einem idyllischen Plätzchen zum Entspannen und Genießen. |
Der liebevoll gestaltete Garten strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung. Die gepflegte Rasenfläche lädt zum Verweilen, Spielen oder Sonnenbaden ein. Verschiedene Beete, die je nach Vorliebe mit bunten Blumen, Kräutern oder Gemüse bepflanzt werden können lockern das Bild harmonisch auf. Ein gemütliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Direkt daneben befindet sich ein fest installierter Außengrill – ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die harmonische Gestaltung und die überschaubare Größe machen diesen Garten zu einem idyllischen Plätzchen zum Entspannen und Genießen. | |
| Garage: | Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellfläche befindet sich auf der großen Einfahrt vor der Garage. |
Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellfläche befindet sich auf der großen Einfahrt vor der Garage. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Lieck. Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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