Objektbeschreibung
Moderner Bungalow in zentraler Lage von Erkelenz
Dieser modernisierte Bungalow, der im Jahr 1978 erbaut wurde, überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild sowie seiner exzellenten Lage nahe des Stadtzentrums von Erkelenz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Raumgestaltung besticht durch ein zeitloses Ambiente, das aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück dieses Objekts ist zweifelsohne das abwechslungsreich gestaltete Gartengrundstück. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung und Erholung. Wenn Sie also auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in Erkelenz sind, das gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage und eines großzügigen Gartengrundstücks vereint, dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss; | Diele; Arbeitszimmer (Kinderzimmer); Gäste-WC; großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse; Küche; Abstellraum; Kellerabgang; Zwischenflur Schlafbereich; Kinderzimmer; Bad mit Becken, Dusche, Bidet und WC; großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage |
Diele; Arbeitszimmer (Kinderzimmer); Gäste-WC; großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse; Küche; Abstellraum; Kellerabgang; Zwischenflur Schlafbereich; Kinderzimmer; Bad mit Becken, Dusche, Bidet und WC; großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Waschküche; großes Bad mit Becken, Dusche und WC; Gästezimmer; Heizungsraum; großer Kellerraum |
Flur; Waschküche; großes Bad mit Becken, Dusche und WC; Gästezimmer; Heizungsraum; großer Kellerraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- Fertighausbauweise
- Fenster als abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden aus ca. 2016
- neue Haustüranlage aus ca. 2017
- Terrassentür aus ca. 2014
- Heizung als Gastherme aus ca. 2002
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Vinylbelag
- Küche aus ca. 2009
- Vinylbelag aus ca. 2019
- Badezimmer aus ca. 2005
- Garagentor aus ca. 2021
- Klimaanlage aus ca. 2019
- Abwasseranlage aus ca. 2013
- voll unterkellert
- alle Kellerräume beheizbar
- unmittelbare Zentrumslage
- schön gestaltetes Gartengrundstück
- Terrassenbereich mit Markise
- und weitere Extras mehr…
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Erkelenz / Ortsteil Zentrum
Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen – Erkelenz – Düsseldorf), A 46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf) und A 61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz – Mönchengladbach – Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist. Die Stadt Erkelenz hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschul, Real-, Haupt- und Förderschule, 2 Gymnasien, Berufskollegs und einer Musikschule. Außerdem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen.
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