Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Dieses Einfamilienhaus in der Rechtsform einer Eigentumswohnung aus dem Jahr 2006 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hochwertige Heiz- und Belüftungstechniken gewährleisten zudem ein angenehmes Raumklima. Der Gartenanteil lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Gäste-WC; offener Küchenbereich; Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss |
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Gäste-WC; offener Küchenbereich; Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss | |
| Obergeschoss: | großer Flurbereich als Galerie; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC; Schlafzimmer; Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage |
großer Flurbereich als Galerie; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC; Schlafzimmer; Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- Bauweise als Holzständerwerk mit Verklinkerung
- Be- und Entlüftungsanlage aus ca. 2021
- Heizung als Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung aus ca. 2021
- Böden im Objekt mit Holzparkett-, Fliesen- und Laminatbelag
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Rollladenzentrale
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport
- Gartenanteil mit ca. 191 m²
- elektrische Markise zur Beschattung
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, gepflasterter Terrassenbereich, der nahtlos an das Gebäude anschließt und einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich Gartenmöbel mühelos platzieren, sodass gemütliche Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genossen werden können. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. |
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, gepflasterter Terrassenbereich, der nahtlos an das Gebäude anschließt und einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich Gartenmöbel mühelos platzieren, sodass gemütliche Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genossen werden können. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. | |
| Carport: | Rückwärtig steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge finden Platz auf den gepflasterten Flächen vor dem Haus. |
Rückwärtig steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge finden Platz auf den gepflasterten Flächen vor dem Haus. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Unterbruch
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg im Ortsteil Unterbruch. Unterbruch verfügt über eine eigene Tennisanlage sowie einen Sportplatz. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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