Objektbeschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Heinsberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Heinsberger Stadtzentrums, wodurch alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Die hellen Räume bieten eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verteilen sich auf 2 Ebenen. Ein geräumiger Keller sowie ein eigener, kleiner Garten runden dieses Objekt ab…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenaufgang/-abgang; Gäste-WC; Küche; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse |
Diele mit Treppenaufgang/-abgang; Gäste-WC; Küche; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse | |
| Obergeschoss: | Flur; Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC |
Flur; Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | 1 Waschraum mit Zugang zum Garten; Heizungsraum; 2 kleinere Räume |
1 Waschraum mit Zugang zum Garten; Heizungsraum; 2 kleinere Räume |
Objektdetails
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster, teilweise mit 3-fach-Isolierverglasung
- Heizung als Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen, Laminat- und Parkettbelag
- frisch renoviert
- 3 Schlafzimmer
- voll unterkellert
- eigener Garten mit großer Terrasse
- eigene Garage
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Aussenbereich:
| Garten: | Der Vorgarten ist pflegeleicht mit einer einheitlichen Rasenfläche angelegt, die von einer kleinen Hecke begrenzt wird. Seitlich am Haus vorbei gelangt man auf das hintere Gartengrundstück, das von einer immergrünen Hecke umgeben ist. Diese sorgt für einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und zur Straße. Die geräumige Terrasse, die an das Haus anschließt, kann mit Hilfe einer Markise beschattet werden und bietet einen schönen Blick auf den etwas tiefer liegenden, eigenen Garten. Auch hier dominiert eine einheitliche Rasenfläche die Gestaltung. Ein Holzpavillon im hinteren Bereich kann zudem als gemütlicher Sitzbereich eingerichtet werden. Gartenmöbel etc. können über den direkten Zugang neben der Terrasse auf kurzem Weg im Kellergeschoss gelagert werden. |
Der Vorgarten ist pflegeleicht mit einer einheitlichen Rasenfläche angelegt, die von einer kleinen Hecke begrenzt wird. Seitlich am Haus vorbei gelangt man auf das hintere Gartengrundstück, das von einer immergrünen Hecke umgeben ist. Diese sorgt für einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und zur Straße. Die geräumige Terrasse, die an das Haus anschließt, kann mit Hilfe einer Markise beschattet werden und bietet einen schönen Blick auf den etwas tiefer liegenden, eigenen Garten. Auch hier dominiert eine einheitliche Rasenfläche die Gestaltung. Ein Holzpavillon im hinteren Bereich kann zudem als gemütlicher Sitzbereich eingerichtet werden. Gartenmöbel etc. können über den direkten Zugang neben der Terrasse auf kurzem Weg im Kellergeschoss gelagert werden. | |
| Garage | Im Mietpreis enthalten ist eine Einzelgarage, die sich unmittelbar vor dem Haus befindet. |
Im Mietpreis enthalten ist eine Einzelgarage, die sich unmittelbar vor dem Haus befindet. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Zentrum
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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