Objektbeschreibung
Idyllische Vierkanthofanlage mit vielen Nebengebäuden und Weideland
Die sehr gepflegte, ehemalige Vierkanthofanlage befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit vielen Nebengebäuden und Weidefläche in ruhiger Feldrandlage von Waldfeucht-Obspringen. Die Nebengebäude und Stallungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und passen perfekt zum charmanten Gesamtbild des Anwesens. Sie können als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Lager oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden. Auch eine Tier- bzw. Pferdehaltung wäre denkbar, sodass dieses Objekt sowohl privaten als auch möglichen gewerblichen Interessenten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsdiele mit Treppenauf-/abgang; Wohnzimmer; Esszimmer; große Wohnküche mit Ausgang auf den Innenhof |
Eingangsdiele mit Treppenauf-/abgang; Wohnzimmer; Esszimmer; große Wohnküche mit Ausgang auf den Innenhof | |
| Obergeschoss: | Flur; großes Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Bad mit Becken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss |
Flur; großes Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Bad mit Becken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche |
als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Gewölbekeller mit 2 Räumen |
Gewölbekeller mit 2 Räumen |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Einfachverglasung
- Heizung als Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1998
- Böden im Objekt mit Fliesen-,PVC- und Echtholzdielenbelag
- Hausfront in 2017/2018 isoliert und neu verklinkert (Riemchen)
- Badezimmer 1998 erneuert
- Heizkörper 1998 erneuert
- ehemalige Nebengebäude, Stallungen und Scheune vorhanden
- Weidelandflächen hinter dem Hofkomplex
- und viele Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Der idyllische, gepflasterte Innenhof der Vierkanthofanlage verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. Er ist von den Gebäuden der Anlage umgeben und bildet das Herzstück des gesamten Anwesens. In der Mitte des Innenhofs befindet sich eine üppige Begrünung mit einem imposanten, gewachsenen Baum, der im Sommer angenehmen natürlichen Schatten spendet. Besonders an heißen Tagen bietet dieser Schattenplatz eine willkommene Erfrischung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Innenhof aus sind alle Nebengebäude, Stallungen sowie die Scheune bequem zu erreichen. Diese Gebäude sind harmonisch in das Gesamtbild des Innenhofs eingefügt und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist die große, gut erhaltene Scheune, die eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungen bietet. Die großzügige Fläche kann für landwirtschaftliche Aktivitäten oder z. B. für die Lagerung von Fahrzeugen genutzt werden. Hinter dem Gebäudekomplex erstreckt sich dann das weitläufige Weideland, das zur Vierkanthofanlage gehört. Die grünen Weiden bieten eine traumhafte Kulisse und eröffnen die Möglichkeit zur Tierhaltung oder zur Nutzung des Landes für landwirtschaftliche Zwecke. |
Der idyllische, gepflasterte Innenhof der Vierkanthofanlage verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. Er ist von den Gebäuden der Anlage umgeben und bildet das Herzstück des gesamten Anwesens. In der Mitte des Innenhofs befindet sich eine üppige Begrünung mit einem imposanten, gewachsenen Baum, der im Sommer angenehmen natürlichen Schatten spendet. Besonders an heißen Tagen bietet dieser Schattenplatz eine willkommene Erfrischung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Innenhof aus sind alle Nebengebäude, Stallungen sowie die Scheune bequem zu erreichen. Diese Gebäude sind harmonisch in das Gesamtbild des Innenhofs eingefügt und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist die große, gut erhaltene Scheune, die eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungen bietet. Die großzügige Fläche kann für landwirtschaftliche Aktivitäten oder z. B. für die Lagerung von Fahrzeugen genutzt werden. Hinter dem Gebäudekomplex erstreckt sich dann das weitläufige Weideland, das zur Vierkanthofanlage gehört. Die grünen Weiden bieten eine traumhafte Kulisse und eröffnen die Möglichkeit zur Tierhaltung oder zur Nutzung des Landes für landwirtschaftliche Zwecke. | |
| Garage: | Auf dem Hof sind diverse Möglichkeiten für die Unterstellung von Fahrzeugen gegeben. |
Auf dem Hof sind diverse Möglichkeiten für die Unterstellung von Fahrzeugen gegeben. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Obspringen
Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
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