Objektnummer

22.72

Lage

Hückelhoven-Krickelberg

Baujahr

ca. 1884

Grundstück

ca. 3.150 m²

Wohnfläche

ca. 181 m²

Kaufpreis

295.000,-- €

Objektbeschreibung

Historische Vierkanthofanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese historische Vierkanthof aus dem Jahr 1884 liegt eingebettet im Hückelhovener Ortsteil Krickelberg. Die großzügigen Platzverhältnisse im Wohnhaus sowie den angrenzenden Stallungen, Scheunen und dem riesigen Innenhof ermöglichen dem neuen Eigentümer eine vielfältige Nutzung auf insgesamt ca. 3.150 m² Grundstück…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

große Eingangsdiele; Treppenauf/-abgang; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Innenhof; Esszimmer; Küche mit Ausgang auf den Innenhof sowie den Nebengebäuden; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC

große Eingangsdiele; Treppenauf/-abgang; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Innenhof; Esszimmer; Küche mit Ausgang auf den Innenhof sowie den Nebengebäuden; Badezimmer mit Dusche, Becken und WC

Obergeschoss:

Diele; Büro/Arbeitszimmer; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer; Badezimmer mit Badewanne, Becken, Bidet und WC; Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zu den Nebengebäuden (hier wären weitere Erweiterungsmöglichkeiten)

Diele; Büro/Arbeitszimmer; Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer; Badezimmer mit Badewanne, Becken, Bidet und WC; Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zu den Nebengebäuden (hier wären weitere Erweiterungsmöglichkeiten)

Dachgeschoss:

als Abstellfläche

als Abstellfläche

Kellergeschoss:

Flur; Ausgang auf den Innenhof; 2 Abstellräume; Heizungsraum; Vorratsraum

Flur; Ausgang auf den Innenhof; 2 Abstellräume; Heizungsraum; Vorratsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.72
Kaufpreis:
295.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1884
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 181 m²
Grundstücksfläche:
ca. 3.150 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Stellplätze:
im Innenhof möglich

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Fernwärme

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
  • Heizung als Fernwärmeheizung aus 2016 mit Warmwasseraufbereitung
  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und weiteres Ausbaupotenzial
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und Vinylbelag
  • ehemalige Stallungen und Scheunen
  • überdachte Abstellflächen im hinteren Grundstücksbereich
  • weitläufiges Gartengrundstück
  • mögliche Ausbaureserven in den Scheunen und Nebengebäuden
  • und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Innenhof

Der große Innenhof mit über 350 m² Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Scheunen sowie die ehemaligen Stallungen erreichbar. Die Tordurchfahrten ermöglichen die Durchfahrt auf das hintere Gartengrundstück, wo weitere Stellplätze für Landmaschinen in den überdachten Schuppen vorhanden sind.

Der große Innenhof mit über 350 m² Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Scheunen sowie die ehemaligen Stallungen erreichbar. Die Tordurchfahrten ermöglichen die Durchfahrt auf das hintere Gartengrundstück, wo weitere Stellplätze für Landmaschinen in den überdachten Schuppen vorhanden sind.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Krickelberg

Der Ort Krickelberg gehört zum Stadtgebiet Hückelhoven. Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

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