
Objektnummer
25.14Lage
Übach-Palenberg - FrelenbergBaujahr
ca. 1974Grundstück
ca. 1.049 m²Wohnfläche
ca. 118 m²Kaufpreis
169.000,-- €Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit weitläufigem Garten und unverbauter Aussicht!
Dieser Bungalow als Fertighaus aus dem Jahr ca. 1974 steht auf einem großzügigen, ca. 1.049 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein komfortables und ebenerdiges Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der weitläufige Garten mit unverbautem Blick ins Grüne. Hier lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die ein Haus mit Charme und großem Garten suchen. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein harmonisches Refugium, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: | Geräumiger Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern mit Blick in den Garten und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Zwischenflur; Aufgang zum Dachgeschoss |
Geräumiger Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern mit Blick in den Garten und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Zwischenflur; Aufgang zum Dachgeschoss | |
Dachgeschoss: | Als Abstellfläche |
Als Abstellfläche | |
Kellergeschoss: | Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum; Waschküche; Partyraum; Werkraum; zusätzliche Toilette und Dusche |
Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum; Waschküche; Partyraum; Werkraum; zusätzliche Toilette und Dusche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- Fertighausbauweise
- Renovierungsbedürftig
- Heizung als Ölzentralheizung aus ca. 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Fenster als Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Isolierverglasung und Rollläden
- Böden im Objekt mit Teppich-, Laminat- und PVC-Belag
- Zwischendecken als Betondecke und Holzbalkenlage
- Innentüren als massive Holztüren und Holzfuniertüren
- Weitläufiges Gartengrundstück mit unverbautem Ausblick ins Grüne
- Eine seitliche Garage
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
Garten: | Vor dem Haus befindet sich eine breite Rasenfläche mit einem Weg zum Eingang des Hauses sowie verschiedene Sträucher und Beete. Rückwärtig schließt direkt an das Haus eine überdachte, gepflasterte Terrasse an. Hier lässt es sich gemütlich sitzen, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Angrenzend an die Terrasse liegt ein kleiner Teich, der mit ein wenig Pflege und Gestaltung wieder in eine malerische Oase verwandelt werden kann. Die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus erstreckt sich weitläufig und unverbaut. Hier genießt man einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Ruhesuchende oder kreatives Gartenprojekt für Pflanzenliebhaber – dieses Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegter Rasenfläche, natürlicher Bepflanzung und dem unverbauten Blick ins Grüne macht diesen Garten zu einem ganz besonderen Ort, der nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. |
Vor dem Haus befindet sich eine breite Rasenfläche mit einem Weg zum Eingang des Hauses sowie verschiedene Sträucher und Beete. Rückwärtig schließt direkt an das Haus eine überdachte, gepflasterte Terrasse an. Hier lässt es sich gemütlich sitzen, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Angrenzend an die Terrasse liegt ein kleiner Teich, der mit ein wenig Pflege und Gestaltung wieder in eine malerische Oase verwandelt werden kann. Die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus erstreckt sich weitläufig und unverbaut. Hier genießt man einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Ruhesuchende oder kreatives Gartenprojekt für Pflanzenliebhaber – dieses Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegter Rasenfläche, natürlicher Bepflanzung und dem unverbauten Blick ins Grüne macht diesen Garten zu einem ganz besonderen Ort, der nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. | |
Garage: | Seitliche neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage kann als weitere Stellfläche genutzt werden. |
Seitliche neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage kann als weitere Stellfläche genutzt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Übach-Palenberg / Ortsteil Frelenberg
Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Übach-Palenberg ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und allen öffentlichen Einrichtungen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46. AVV-Busse verbinden Frelenberg mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Geilenkirchen und dem niederländischen Landgraaf.