Objektbeschreibung
Zeitloses Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Heinsberg-Grebben
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 in Heinsberg-Grebben, befindet sich in einer Nebenstraße, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und der Garage. Die weitläufige und liebevoll gepflegte Gartenanlage ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen ein…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Diele mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche mit Ausgang nach draußen; großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Gästezimmer; Arbeitszimmer |
Diele mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche mit Ausgang nach draußen; großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Gästezimmer; Arbeitszimmer | |
| Obergeschoss: | Flur; Bad mit Becken, Dusche und WC; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; 2 Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon; 1 kleines Büro |
Flur; Bad mit Becken, Dusche und WC; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; 2 Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon; 1 kleines Büro | |
| Kellergeschoss: | Flur; Hausanschlussraum; große Waschküche; Heizungsraum mit Ausgang nach draußen; Trankraum, 2 Hobbyräume |
Flur; Hausanschlussraum; große Waschküche; Heizungsraum mit Ausgang nach draußen; Trankraum, 2 Hobbyräume |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005 und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Böden im Objekt teilweise mit Echtholzparkettbelag
- weitläufige, gepflegte Gartenanlage
- voll unterkellert
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Gartenanlage, die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird. Die großzügige Terrasse, die sich nahtlos an den Wohnbereich anschließt, bietet einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Zentrum des Gartens liegt eine gepflegte Rasenfläche, die von abwechslungsreich bepflanzten Beeten umgeben wird. Der gewachsene Baumbestand sorgt für den nötigen Sichtschutz und spendet im Sommer natürlichen Schatten. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel und mehr. |
Hinter dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Gartenanlage, die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird. Die großzügige Terrasse, die sich nahtlos an den Wohnbereich anschließt, bietet einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Zentrum des Gartens liegt eine gepflegte Rasenfläche, die von abwechslungsreich bepflanzten Beeten umgeben wird. Der gewachsene Baumbestand sorgt für den nötigen Sichtschutz und spendet im Sommer natürlichen Schatten. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel und mehr. | |
| Garage: | Die Einzelgarage ist mit einem komfortablen elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Ein direkter Zugang zum hinteren Grundstück verkürzt Wege und erleichtert den Alltag, da sich auch der Zugang zur Küche in unmittelbarer Nähe befindet. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus abgestellt werden. |
Die Einzelgarage ist mit einem komfortablen elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Ein direkter Zugang zum hinteren Grundstück verkürzt Wege und erleichtert den Alltag, da sich auch der Zugang zur Küche in unmittelbarer Nähe befindet. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Grebben
Grebben ist ein Ortsteil von Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt Deutschlands. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Oberbruch und liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Oberbruch, Hülhoven und Eschweiler. Grebben wird von verschiedenen Buslinien angefahren, welche auf unterschiedlichen Linienführungen eine Verbindung zwischen der Stadt Heinsberg und den Bahnhöfen Lindern bzw. Erkelenz herstellen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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