Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Lage – fußläufig zur Innenstadt von Heinsberg!
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer gesuchten und sehr zentrumsnahen Lage von Heinsberg-Stadt. Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Eine praktische Garage mit Einfahrt steht seitlich vom Haus zur Verfügung und bietet mehre Stellplätze. Ein Highlight bietet die fußläufige Lage zur Innenstadt von Heinsberg und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohnzimmer; Küche mit kleinem Abstellraum; Zwischenflur mit Gäste-WC und Ausgang auf den Garten |
Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohnzimmer; Küche mit kleinem Abstellraum; Zwischenflur mit Gäste-WC und Ausgang auf den Garten | |
| Zwischengeschoss: | Flur; Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken |
Flur; Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken | |
| Obergeschoss: | Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss; 3 Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer |
Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss; 3 Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer | |
| Dachgeschoss: | Flur; teilweise ausgebaut und als Speicherfläche nutzbar |
Flur; teilweise ausgebaut und als Speicherfläche nutzbar | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Abstellraum; Vorratsraum |
Flur; Heizungsraum; Abstellraum; Vorratsraum |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt als Fliesen- und Teppichbodenbelag
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1985
- Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 1995, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zwischendecke als Holzbalken
- seitliche Einfahrt und Garage
- rückwärtige, teilweise überdachte Terrasse
- und viele Extras mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Neben dem Haus befindet sich die Garage und der Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. An das Haus schließt eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse mit einem seitlichen Unterstand und kleinem Schuppen an. Ein mit Sträuchern bepflanztes Beet teilt die Terrasse von der rundum eingefriedeten und eingezäunten Rasenfläche. |
Neben dem Haus befindet sich die Garage und der Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. An das Haus schließt eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse mit einem seitlichen Unterstand und kleinem Schuppen an. Ein mit Sträuchern bepflanztes Beet teilt die Terrasse von der rundum eingefriedeten und eingezäunten Rasenfläche. | |
| Garage: | Seitlich vom Haus steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Einfahrt vor der Garage kann als weitere Stellfläche genutzt werden. |
Seitlich vom Haus steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Einfahrt vor der Garage kann als weitere Stellfläche genutzt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren